Reihenhaus in Erkrath (Hochdahl)

In einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnlage erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Erkrath-Millrath. Das im Jahr 1979 erbaute Haus bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche und einem 289 m² großen Grundstück viel Platz zum Wohlfühlen.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und ein voll unterkellertes Untergeschoss – und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich ein GWC, Wohn-/ Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse sowie dem pflegeleichten Garten am Rande einer Grünfläche. Die Fußbodenheizung sorgt hier für behagliche Wärme und modernen Wohnkomfort.

Im Obergeschoss finden Sie die Wohn-/ Schlafräume sowie ein innenliegendes Badezimmer, das funktional gestaltet ist und genügend Raum bietet.

Ein besonderes Highlight ist das Kellergeschoss, das nicht nur viel Stauraum bietet, sondern auch mit einer zusätzlichen Dusche ausgestattet ist – ideal für Gäste, Hobbys oder einen kleinen möglichen Wellnessbereich.

Ein Balkon im Obergeschoss bietet zusätzlichen Freiraum mit schönem Ausblick ins Grüne. Dieser sollte allerdings bei Zeit saniert werden.

Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme.

Der Energieausweis ist beantragt.

Weitere Bilder sowie Informationen und Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage.

• Reihenmittelhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche


• Grundstücksgröße: 289 m²


• Baujahr: 1979


• Erdgeschoss, Obergeschoss und voll unterkellertes Kellergeschoss mit weiteren Nutzräumen


• Fußbodenheizung im Erdgeschoss


• Obergeschoss neue Fenster mit Doppelverglasung aus 2023


• innenliegendes Badezimmer im Obergeschoss mit zwei Ausgängen zu den Fluren und begehbarer Dusche


• zusätzliche Dusche im Kellergeschoss


• Balkon und Terrasse


• gepflegter, pflegeleichter Garten


• westlich ausgerichteter Garten


• pflegeleicht angelegte Außenanlage


• Beheizung über Fernwärme


• gegenüberliegende Einzelgarage


• ruhige Wohnlage in Erkrath mit guter Infrastruktur


• Schule und Kindergarten in der Nähe


• gute Anbindung in Erkrath

Besonderheit: Das Elternschlafzimmer kann im Erdgeschoss oder im Obergeschoss mit Balkon genutzt werden, wie auch das Wohnzimmer.

Gewisse Arbeiten sollten noch renoviert/ saniert werden.

Dieses Haus vereint praktische Raumgestaltung mit wohnlicher Atmosphäre – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit viel Platz und Potenzial suchen.

Das Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten und ruhigen Stadtteil Millrath der Stadt Erkrath – einem direkt angrenzenden Vorort östlich von Düsseldorf. Der Stadtteil besticht durch eine kleinstädtische Wohnstruktur mit Einfamilien- und Reihenhäusern sowie einem eigenen Zentrum rund um den Hochdahler Markt, das alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem erreichbar machen. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Supermarkt und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mit dem Fahrrad oder Bus ist der S‑Bahnhof Erkrath in wenigen Minuten erreichbar – von dort bestehen regelmäßige Verbindungen nach Düsseldorf und ins Umland. Die Autobahnen A3 und A46 sind schnell erreicht, was eine hervorragende Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt, des Flughafens und anderer Metropolregionen gewährleistet.

Direkt vor der Haustür eröffnen sich vielfältige Naherholungsmöglichkeiten: das geschichtsträchtige Neandertal, der Unterbacher See, das Neanderbad sowie die Naturschutzgebiete Stinderbachtal und Hubbelrather Bachtal laden zu Spaziergängen, Sport und Naturerlebnissen ein.

Die Lage dieser Immobilie verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und Nähe zu urbanen Zentren – ein idealer Wohnort für Menschen, die sowohl Natur als auch Stadt erleben möchten.

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Herr Sean Dietz
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