Doppelhaushälfte in Coppenbrügge

Zwei Doppelhaushälften, ein Preis: Ihr neues Zuhause in der idyllischen Umgebung von Coppenbrügge

Willkommen in Ihrem neuen, traumhaften Zuhause! Hier können Sie sofort einziehen – ohne aufwendige Renovierungen oder Sanierungsprojekte. Lassen Sie sich davon überzeugen, dass diese Doppelhaushälften das Potenzial erfüllen, das Sie sich wünschen.

Entdecken Sie die durchdachte Raumaufteilung und die stilvollen Bodenbeläge, die den Charme dieser Immobilien unterstreichen. Die abgeschliffenen Dielen zeugen von Liebe zum Detail und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ob für eine Familie oder mehrere Generationen, hier finden Sie reichlich Platz. Das gepflegte Außengelände, zusammen mit dem unverbaubaren Blick auf das malerische Coppenbrügger Land, bereichert Ihr Zuhause zu jeder Jahreszeit.

In einer ruhigen, naturnahen Lage von Coppenbrügge erwartet Sie dieses ansprechende Doppelhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 960 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 272 m² bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Hier treffen historischer Charme und moderner Wohnkomfort aufeinander – ein Zuhause voller Möglichkeiten.

Rechte Haushälfte (Baujahr 1897)

Erdgeschoss:

• Zwei einladende Zimmer, eines mit einem gemütlichen Kaminofen


• Geräumige Wohnküche


• Wintergarten mit Zugang zum sonnigen Südgarten


• Modernes Badezimmer (2016 komplett kernsaniert, mit ebenerdiger Dusche)


• Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss


• Heizsystem, das die Anbindung eines Altbaus ermöglicht – einfach über eine App steuerbar, egal wo Sie sich befinden!

Obergeschoss:

• Drei vielseitige Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar

Dachgeschoss:

• Ausbaufähig – bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum

Linke Haushälfte (Baujahr 1998)

Erdgeschoss:

• Großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich


• Abgeschlossene Küche mit hochwertiger Einbauküche und Thekenlösung


• Kaminofen für angenehme Wärme und autarkes Heizen


• Gaszentralheizung, 2023 erneuert


• Vollständig gedämmter Dachboden, inkl. zwei ausgebauten Kniestöcken zur Lagerung


• Dach wurde 1998 komplett erneuert

Obergeschoss:

• Elternschlafzimmer


• Kinderzimmer


• Arbeitszimmer


• Helles Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche


• Große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit Blick über die Felder

Dachgeschoss:

• Bereits ausgebaut, ideal nutzbar als Hobbyraum oder Studio

Außenbereich:

• Doppelgarage mit Holzlager


• Gartenhäuschen mit Terrasse


• Liebevoll angelegter Koi-Teich – ein Ort der Ruhe und Entspannung

Besonderheit: Zusätzlich steht ein separates Baugrundstück (Baulücke) neben dem Grundstück zur Verfügung. Die Gesamtfläche inklusive dieser Baulücke beträgt 1195 Quadratmeter. Der Komplettpreis für beide Grundstücke liegt bei 359.000 €.

Fazit

Diese Immobilie vereint Wohnqualität, Flexibilität und eine hervorragende Lage in einem einzigartigen Gesamtpaket. Ob als großzügiges Familienzuhause, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier wird Vielseitigkeit großgeschrieben. Altbauflair und moderner Komfort fügen sich harmonisch zu einem besonderen Wohnkonzept zusammen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Leben in Coppenbrügge!

Ausstattung

• Zwei separate Haushälften mit individueller Raumaufteilung
• Kaminöfen in beiden Wohneinheiten für behagliche Wärme
• Modernes Badezimmer von 2016 mit ebenerdiger Dusche in der rechten Haushälfte
• Hochwertige Einbauküche mit Thekenlösung in der linken Haushälfte
• Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche in der linken Haushälfte
• Gaszentralheizung, erneuert im Jahr 2023
• Wintergarten mit Zugang zum Garten in Südlage
• Große Dachterrasse mit Blick über die Felder
• Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlicher Nutzfläche
• Doppelgarage mit integriertem Holzlager
• Gartenhäuschen mit Terrasse
• Liebevoll angelegter Koi-Teich

Lage
Bäntorf gehört zur Gemeinde Coppenbrügge und liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung.
Hameln: ca. 13 Min.
Hildesheim: ca. 32 Min.
Hannover: ca. 46 Min.

Der Ortskern von Coppenbrügge bietet Supermärkte, Gastronomie, Ärzte und Freizeitangebote und ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung sorgt für eine gute Anbindung und macht die Lage ideal für Familien und Pendler.

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Herr Michael Freiburg
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