Wohnung in Gelsenkirchen (Bulmke-Hüllen)

Zum Verkauf steht ein attraktives Paket aus drei Wohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Es handelt sich um eine Wohnung im 1. Obergeschoss sowie zwei Einheiten im Dachgeschoss (links und rechts). Damit bietet dieses Angebot gleich drei eigenständige Wohneinheiten in einem Gebäude – eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die ihr Portfolio gezielt erweitern möchten.

Die Wohnungen sind aktuell vermietet und garantieren somit sofortige Mieteinnahmen. Durch die Kombination von 1. OG und zwei Dachgeschosswohnungen ergibt sich eine flexible Nutzung, die sowohl für eine reine Kapitalanlage als auch für eine teilweise Eigennutzung mit gleichzeitiger Vermietung interessant ist.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, dieses Gesamtpaket zu einem attraktiven Paketpreis zu erwerben. Hier profitieren Käufer von einem Preisvorteil gegenüber dem Einzelkauf.

• Drei separate Wohnungen in einem Gebäude


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  1. OG links sowie zwei Dachgeschosswohnungen (links und rechts)
  
  
  
  


• Alle Wohnungen derzeit vermietet


• Sofortige Mieteinnahmen für Kapitalanleger


• Flexible Nutzungskonzepte: reine Kapitalanlage oder teilweise Eigennutzung mit Vermietung


• Paketpreis mit attraktivem Nachlass im Vergleich zum Einzelkauf

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Anbindung. Der Bahnhof sowie die Fußgängerzone sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar (ca. 500 m).
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Lage gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Mieter äußerst attraktiv.

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Ingo Ahnfeldt
Lichtenberger Str. 2, 45661 Recklinghausen
Tel.: +49 163 215 215 8
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