Erdgeschosswohnung in Schierling

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement aus dem Baujahr 2013 bietet auf ca. 50 m² eine clevere Aufteilung und einen modernen, offenen Wohnstil. Große, bodennahe Fenster holen viel Tageslicht rein und geben dem Raum ein ruhiges, wohnliches Gefühl. Im Wohnbereich sorgt Echtholz-Parkett für einen hochwertigen Look, der gut zu vielen Einrichtungsstilen passt.

Ein echtes Highlight ist die Südterrasse: morgens kurz Sonne tanken, nach Feierabend durchatmen – der Außenbereich erweitert den Wohnraum ganz unkompliziert. Das Bad ist zeitlos gestaltet und mit großformatigen Fliesen sowie einer Badewanne ausgestattet.

Praktisch im Alltag (und für die Vermietung): Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz – beides bereits im Kaufpreis von 219.000 € enthalten. Das Hausgeld liegt bei 150 €. Energieeffizienzklasse: C.

Aktuell ist die Wohnung vermietet – damit interessant für Kapitalanleger und gleichzeitig spannend, wenn Sie perspektivisch selbst einziehen möchten.

Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin

Ca. 50 m², 1-Zimmer, offener Grundriss

Erdgeschosswohnung in Haus mit 2 Etagen

Große, bodennahe Fenster, sehr hell

Echtholz-Parkett im Wohnbereich

Südterrasse als privater Außenbereich

Bad mit Badewanne, großformatige Fliesen

Barrierefrei erreichbar und nutzbar

Kellerabteil inklusive, zusätzlicher Stauraum

Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten

Energieeffizienzklasse C

Schierling steht für ruhiges Wohnen mit alltagstauglicher Infrastruktur: Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte und Gastronomie sind laut Beschreibung bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar – ideal, wenn du kurze Wege schätzt. Für Pendler ist die Anbindung ein Plus: Regensburg erreichst du ca. 15 Minuten mit dem Zug bzw. etwa 20 Minuten per Auto über die B15neu. Landshut liegt rund eine halbe Stunde Autofahrt entfernt. Zusätzlich bieten die Autobahnen A93 und A92 gute Verbindungen – u. a. Richtung München und Deggendorf.

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Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 151 403 611 82
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