Einfamilienhaus freistehend in Barenburg

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1954 mit einer Wohnfläche von rund 141,25 m², gelegen auf einem ca. 900 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück.

Das in massiver Bauweise errichtete Objekt umfasst zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die im Maisonettestil gestaltete Dachgeschosswohnung wurde 2011 umfassend modernisiert. Sie besticht durch eine offene Rundküche, eine großzügige Dachterrasse sowie einen behaglichen Kaminofen, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Der großzügig angelegte Garten mit eigener Brunnenwasserversorgung zur Bewässerung sowie einem beheizbaren Holz-Gartenhaus lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Unterhalb der Terrasse befindet sich ein geräumiger Abstellraum für Gartengeräte. Ergänzt wird das Angebot durch ein weiteres kleines Gartenhaus, das sich ideal zur Lagerung von Brennholz oder zur Haltung von Hühnern eignet.

Das Haus ist voll unterkellert. Die Kellerdecke wurde gedämmt, zudem sind Teile der Abwasserleitungen bereits erneuert worden.

Im Rahmen der Sanierung 2011 wurden Dach, Fassade, Fenster, Elektrik und Heizung umfassend modernisiert; eine effiziente Gaszentralheizung, verzinkte Außentreppen und Terrasse sowie der vorhandene Glasfaseranschluss gewährleisten zeitgemäßen Wohnkomfort und runden das attraktive Immobilienangebot ab.

Highlights:

• Massiv gebautes Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1954


• ca. 141,25 m² Wohnfläche auf rund 900 m² Grundstück


• Zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen


• Obere Maisonette-Wohnung 2011 umfassend saniert (offene Rundküche, Dachterrasse, Kaminofen)


• Voll unterkellert mit Waschküche, Vorrats- und Abstellräumen


• Großer, komplett eingezäunter Garten mit beheiztem Holz-Gartenhaus (inkl. Wasseranschluss, Holzofenherd, Veranda)


• Brunnenwasser zur Gartenbewässerung


• Kellerdecke gedämmt und Abwasserleitungen teilweise erneuert


• Moderne Heizungs- und Elektrotechnik (Mikro-Blockheizkraftwerk)


• Glasfaseranschluss vorhanden


• Dach, Fenster und Wärmedämmung im Zuge der Sanierung 2011 erneuert


• Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung

Das Haus liegt in ruhiger, grüner Wohnlage von Barenburg, im Ortsteil Münterburg, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, Wiesen und Feldern.

Die Umgebung bietet ländliche Idylle, ein gewachsenes nachbarschaftliches Umfeld und viel Platz für Ruhe und Erholung.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und medizinische Versorgung befinden sich im Ort oder in den umliegenden Gemeinden.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch größere Städte schnell erreichbar, was die Lage ideal für Pendler macht.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Spaziergänge und Vereinsleben sorgen für hohe Lebensqualität.

Eine ideale Wohnlage für Familien und Naturliebhaber, die ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

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Herr Waldemar Engelbrecht
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