Mehrfamilienhaus in Braunfels

Balkon/­Terrasse
Gäste WC
Keller
Garage/­Stellplatz

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Appartement und Wellnessbereich in ruhiger Lage von Braunfels

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749.000 €

Kaufpreis

340 m²

11 Zi.

35619 Braunfels

Gewerblicher Anbieter

Lizenzpartner IAD GmbH
Kreuzberger Ring 30
65205 Wiesbaden

Details

Grundstücksfläche
845 m²
Zimmerzahl
11
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Etagenzahl
3
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Modernisiert
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2024
Baujahr
1984

Kosten

Kaufpreis
749.000 €
Heizkosten
0
Hausgeld
0
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
2
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
2

Objektbeschreibung

In ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Braunfels im schönen Lahn Dill Kreis präsentiert sich dieses freistehende Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Appartement als echtes Raumwunder mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.


Das im Jahr 1984 erbaute Haus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, den gepflegten Zustand und eine traumhafte Aussicht über die grüne Umgebung. Auf insgesamt rund 340 Quadratmetern Wohnfläche und einem Grundstück von etwa 845 Quadratmetern bietet die Immobilie Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

96,94 kWh/(m²*a)

D

E

F

G

H

Baujahr
1984
Objektzustand
Modernisiert
Letzte Modernisierung
2024
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht, Flüssiggas
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
27.11.2032
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
96,94 kWh/(m²*a)

Ausstattung

-Hochwertige Einbauküche
-Außenrollos
-Fliesen und Vinylböden
-Doppelverglaste Fenster
-Fußbodenheizung
-Moderne Bäder
-Kaminöfen
-Entkalkungsanlage
-Glasgeländer an den Balkonen
-Terrasse und gepflegter Garten
-Wintergarten im Souterrain
-Zwei Außenstellplätze
-Zwei Einzelgaragen mit elektrischem Rolltor
-Separates Appartement mit eigenem Zugang
-Gäste WC
-Kellerräume und Abstellflächen


Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in angenehmer und ruhiger Feldrandlage von Braunfels, einer charmanten Kur und Schlossstadt im Lahn Dill Kreis. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer freundlichen Nachbarschaft.


Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die historische Altstadt mit dem Schloss Braunfels, gemütlichen Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln und Verweilen ein.


Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die Städte Wetzlar, Solms, Leun und Weilburg sind schnell erreichbar. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und gute Infrastruktur auf ideale Weise.


Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.


Herr Thiemo Schulz
Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden
Tel.: +49 172 3963060
Email: t.schulz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH


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Lizenzpartner IAD GmbH
Kreuzberger Ring 30
65205 Wiesbaden

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1143362
WI-TS0046