Erdgeschosswohnung in Nürnberg

Die Wohnung liegt in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger, aber zentraler Lage. Helle Räume und eine durchdachte Aufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der sonnige Balkon mit Blick auf grüne Kleingärten lädt zum Entspannen ein. Besonders hervorzuheben ist die Barrierefreiheit: Ein Aufzug bringt Sie direkt und wettergeschützt von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür. Die gesamte Anlage wird regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine ruhige, angenehme Hausgemeinschaft rundet das Wohnkonzept ab. Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung überzeugt mit einer modernen Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist und direkt genutzt werden kann. Der offene Wohn-Essbereich ist großzügig geschnitten und durch große Fenster angenehm hell – ideal für individuelle Einrichtungsideen. Der Balkon mit Blick ins Grüne schafft eine ruhige, entspannte Wohnatmosphäre. Das zeitlos geflieste Bad verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Für zusätzlichen Komfort sorgt der im Preis enthaltene Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage – sicher, bequem und direkt per Aufzug erreichbar. Die barrierefreie Verbindung von der Garage bis zur Wohnungstür unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Hochwertige Bodenbeläge und gepflegte Wandflächen verleihen der Wohnung ein modernes, einladendes Ambiente. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in 90411 Nürnberg, einem Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch medizinische Versorgung ist durch ansässige Hausärzte, Fachärzte und Apotheken optimal gewährleistet. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote wie Sportvereine oder Parks sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in die Innenstadt. Auch mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten zur A3 und weiteren wichtigen Verkehrsachsen. Die Umgebung ist ruhig und geprägt von gepflegten Wohnanlagen sowie viel Grün. Ein ideales Wohnumfeld für alle, die urbanes Leben und erholsame Rückzugsmöglichkeiten verbinden möchten.

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Frau Laura Trum
Südring 2, 90530 Wendelstein
Tel.: +49 152 540 869 60
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