Dachgeschosswohnung in Duisburg (Hochheide)

Energieausweis: In Bearbeitung, liegt zur Besichtigung vor.

Entdecken Sie diese einladende Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Duisburg-Hochheide. Auf großzügigen 68 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das zwei helle Zimmer, eine funktionale Küche, ein modernes Bad sowie einen Balkon umfasst – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung wurde zuvor erfolgreich an Monteure vermietet, die Mietverhältnisse endeten im Oktober. Nun steht die Immobilie ab sofort möbliert zur Verfügung. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage mit hervorragenden Chancen für eine erneute möblierte Vermietung.

Das Gebäude wurde im Jahr 1969 errichtet und besticht durch kontinuierliche Pflege und Instandhaltung. Die Wohnung selbst strahlt durch ihre freundlichen Räume und das lichtdurchflutete Ambiente eine angenehme Wohnatmosphäre aus.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerraum, während ein Tiefgaragenstellplatz das Angebot perfekt abrundet und Ihnen ein bequemes Parken ermöglicht.

Lassen Sie sich von der hervorragenden Lage und dem Potenzial dieser Wohnung überzeugen – sowohl für den Eigenbedarf als auch als lukrative Investition. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause in Duisburg-Homberg!

• Möbliert und sofort verfügbar


• Balkon


• Einbauküche vorhanden


• Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung


• Kellerraum


• Personenaufzug im Haus


• Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung liegt in der Ottostraße im Stadtteil Duisburg-Hochheide, einem überwiegend ruhigen und gewachsenen Wohngebiet auf der linken Rheinseite. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso Cafés und kleinere Geschäfte.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über die nahegelegene Friedrich-Ebert-Brücke erreichen Sie in wenigen Minuten Ruhrort und die rechte Rheinseite. Auch die Autobahnen A40 und A42 sind zügig erreichbar, wodurch eine hervorragende Verbindung in Richtung Duisburg, Moers und Oberhausen besteht.

Für Familien stehen mehrere Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung zur Verfügung, darunter die Erich-Kästner-Gesamtschule sowie die Kita „Am Hochheider Busch“. Der nahegelegene Lohheider See mit seinen Grünflächen bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Damit vereint die Lage eine gute Infrastruktur mit hoher Lebensqualität.

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Herr Ingo Ahnfeldt
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