Mehrfamilienhaus in Erdmannhausen

Charmantes Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten**

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Wohnfläche: ca. 166 m²

Grundstücksfläche: ca. 522 m²

Nutzfläche: großzügig, inklusive Keller und Wellnessbereich

Garage: Doppelgarage mit direktem Zugang zum Garten und Keller

Energie: Solarthermie zur Warmwasserunterstützung, Wasserzisterne

Willkommen in diesem gepflegten Zweifamilienhaus, das durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume besticht. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung oder als attraktive Investition mit Teilvermietung – dieses Objekt bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse und Wintergarten ist der perfekte Ort zum Entspannen und Verweilen. Genießen Sie die frische Luft und die Ruhe in Ihrem eigenen kleinen Paradies. Die Doppelgarage bietet nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge, sondern auch direkten Zugang zum Garten und Keller, was zusätzlichen Komfort garantiert.

Die großzügigen Nutzflächen im Keller sind ideal für individuelle Gestaltungen, sei es als Hobbyraum, Lagerfläche oder zusätzlicher Stauraum. Der eigene Wellnessbereich, ausgestattet mit Sauna, Dusche, WC und einem Ruhebereich, lädt dazu ein, nach einem langen Tag abzuschalten und neue Energie zu tanken.

Dieses charmante Zweifamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer einladenden Wohlfühlatmosphäre. Es ist der ideale Rückzugsort für Familien, bietet Raum für generationsübergreifendes Wohnen oder kann geschickt als Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich genutzt werden.

Lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieser Immobilie begeistern! Für weitere Informationen und Bilder stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Erdgeschoss

• Schlafzimmer


• Zwei Kinderzimmer / Büros


• Bad mit Dusche und WC


• Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten


• Küche


• Vom Wintergarten direkter Zugang zum Garten mit Terrasse

Dachgeschoss

• Schlafzimmer


• Kinderzimmer / Büro


• Bad mit Wanne und Dusche


• Separates WC


• Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon

Kellergeschoss

• Großzügige Nutzflächen


• Waschraum


• Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC und Ruhezone


• Zugang zur Doppelgarage und zum Garten

Besonderheiten

• Doppelgarage mit Haus- und Gartenzugang


• Solarthermie zur Warmwasserunterstützung


• Wasserzisterne


• Wintergarten und großer Balkon


• Wellnessbereich im Keller


• Liebevoll angelegter Garten

Die Lage dieser Immobilie zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit und die hervorragende Nahversorgung aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Gleichzeitig profitieren Sie von der idealen Anbindung an größere Städte, die Ihnen die Vorzüge urbanen Lebensstils bieten. Hier vereinen sich ruhiges Wohnen und die Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten auf harmonische Weise.

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Susanne Kloiber
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Tel.: +49 173 361 195 0
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