Wohnung in Ahlen

Balkon/­Terrasse
Gäste WC
Keller
Garage/­Stellplatz

Gut geschnittene Etagenwohnung mit Balkon und Stellplatz - ideale Kapitalanlage

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155.500 €

Kaufpreis

84 m²

4 Zi.

6. OG

59229 Ahlen

Gewerblicher Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Klostereichen 21
59759 Arnsberg

Details

Zimmerzahl
4
Immobilienart
Wohnung
Etage, Geschoss
6
Etagenzahl
8
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2025
Baujahr
1996

Kosten

Kaufpreis
155.500 €
Heizkosten
0
Hausgeld
0
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus ist ein Mehrfamilienhaus und liegt in der Innenstadt von Ahlen. Die Wohnung ist groß und hell. Es besitzt zwei Badezimmer, eines mit Badewanne ausgestattet und das andere mit einer Dusche. Die Küche hat einen kleinen Essbereich. Ebenso schön ist der große Balkon der sich über zwei Zimmer erstreckt. Aktuell ist die Wohnung vermietet, perfekt für Kapitalanläger.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

118 kWh/(m²*a)

E

F

G

H

Baujahr
1975
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2025
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
15.02.2028
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
118 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • Etagenwohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche

  • 4 Zimmer

  • Balkon

  • Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen

  • Fliesenboden in Küche und Bad

  • Einbauküche

  • Kellerraum

  • Stellplatz

  • Rollläden

  • Türen, Fenster und Fensterscheiben 2025 erneuert

  • Vermietetes Objekt


Lagebeschreibung

Diese ansprechende Wohnung befindet sich im Herzen der Innenstadt, wodurch Sie von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Schulen und Kindergärten, die eine optimale Betreuung und Bildung für Ihre Kinder gewährleisten.


Des Weiteren sind Lebensmittelmärkte, wie zum Beispiel Netto, bequem erreichbar. Dies gewährleistet Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Versorgung mit frischen Lebensmitteln. Für kulinarische Genüsse sorgen die zahlreichen Restaurants und Imbisse in der Umgebung, die eine vielfältige Auswahl an Speisen offerieren und zum Verweilen einladen.


Die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Autobahn A2 erreichen Sie in nur 18 Minuten, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Ziele und Städte ermöglicht.


Genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens in dieser zentral gelegenen Wohnung!


Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.


Frau Katharina Harforth
Klostereichen 21, 59759 Arnsberg
Tel.: +49 175 2471148
Email: k.harforth@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH


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Gewerblicher Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Klostereichen 21
59759 Arnsberg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1143227
HSK-KH0033