Erdgeschosswohnung in Haltern am See (Mitte / Hamm-Bossendorf)

Energieausweis in Bearbeitung – bald verfügbar.

Herzlich willkommen in dieser exquisiten Eigentumswohnung, die durch ihren durchdachten Grundriss und die großzügige Raumgestaltung besticht – eine ideale Wahl für Paare und Familien. Der besondere Charakter der Immobilie, gepaart mit hohen Decken, bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre individuellen Wohnträume kreativ zu verwirklichen.

Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden, die durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre besticht – der ideale Ort, um langfristige Wurzeln zu schlagen. Hier genießen Sie die harmonische Verbindung von hervorragender Bahnanbindung und urbanem Lebensstil.

Eine moderne Brennwerttherme, die im Jahr 2025 installiert wurde, ist bereits vorhanden; es bedarf lediglich der Anbindung zur Wohnung.

Das im Jahr 1912 erbaute historische Gebäude ist ein solider Zeitzeuge, der darauf wartet, mit neuen, liebevollen Geschichten gefüllt zu werden. Der eindrucksvoll gestaltete Eingangsbereich mit seiner eleganten Doppelflügeltür verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und hinterlässt einen einladenden ersten Eindruck.

Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die geplante Errichtung einer neuen Schule in unmittelbarer Nähe, die besonders attraktive Perspektiven für Familien bietet – ideal für Beamte, die neue berufliche Wege einschlagen möchten.

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ausreichend Platz für die gesamte Familie. Dank der fußläufigen Erreichbarkeit des Bahnhofs wird ein Auto nicht zwingend benötigt, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag bietet.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in diesem einladenden Zuhause Ihre Träume zu verwirklichen. Hier erwartet Sie nicht nur ein Wohnraum, sondern ein Ort voller Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zu realisieren.

Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem ungenutzten Potenzial dieser Immobilie begeistern. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie das Leben in dieser charmanten Eigentumswohnung!

-neue Elektroleitung
-neue Sanitärleitung
-Doppelflügeltür/Zweiflügelige Tür
-hohe Decken
-eigener Eingang
-neue Heizungen Brennwerttherme von 2025

• Badezimmer wurde neu gedämmt

Haltern am See – Ein Ort der Lebensqualität und Erholung

Die charmante Stadt Haltern am See, am südwestlichen Rand des Münsterlandes in Nordrhein-Westfalen gelegen, ist der ideale Rückzugsort, der eine harmonische Balance zwischen urbanem Flair und ländlicher Idylle bietet. Eingebettet im malerischen Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland, präsentiert sich Haltern als grüne Pufferzone zwischen der pulsierenden Metropolregion Ruhrgebiet und der friedlichen, naturnahen Umgebung Westfalens. Die Stadt gehört zum Kreis Recklinghausen und überzeugt durch ihre überdurchschnittliche Lebensqualität sowie ein hohes Maß an Erholungswert.

Geografische Lage und Natur

Umgeben von ausgedehnten Waldgebieten wie der Haard, den Borkenbergen und der Hohen Mark, sowie von malerischen Seen und Flüssen, darunter die Lippe und die Stever, bietet Haltern am See eine unvergleichliche Naturnähe. Diese idyllische Lage lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein und macht die Stadt zu einem begehrten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Wirtschaft und Infrastruktur
Haltern am See zeichnet sich durch eine intakte Infrastruktur aus, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. Mit einem Fokus auf naturnahen Lebensstil ist die Stadt arm an großen Industrieansiedlungen, was ihre ruhige und charmante Atmosphäre unterstreicht.

Verkehrsanbindung

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:

• Auto: Haltern am See ist über die Autobahnen A 43 (Münster–Wuppertal) und A 52 (Essen–Marl/Haltern) sowie über gut ausgebaute Bundesstraßen optimal erreichbar. Das Ruhrgebiet, einschließlich Städte wie Marl, Recklinghausen und Gelsenkirchen, ist in kurzer Zeit zu erreichen, während Münster nur etwa 35 Autominuten entfernt ist.


• ÖPNV: Der Bahnhof Haltern am See bietet eine bequeme Regionalbahn-Anbindung auf der Strecke zwischen Essen und Münster.

Erholung und Freizeit
Die Umgebung von Haltern am See ist ein wahres Paradies für Freizeitaktivitäten:

• Halterner Stausee und Hullerner Stausee: Diese beliebten Gewässer sind ideal zum Segeln, Baden, Stand-Up-Paddling und für entspannte Spaziergänge am Ufer.


• Silberseen: Diese großen Badeseen mit feinen Sandstränden ziehen in den Sommermonaten zahlreiche Besucher an.


• Westruper Heide: Ein einzigartiges Naturschutzgebiet, das sich hervorragend für ausgedehnte Wanderungen eignet.


• Rad- und Wanderwege:Ein dichtes Netz an Radwegen, die sogenannten 'Pättkes', macht die Region zu einem Eldorado für Sportler und Naturliebhaber.

Wohnen in Haltern am See

Das Wohnen in Haltern am See vereint urbanen Komfort mit ländlicher Ruhe. Die Innenstadt begeistert mit einem historischen Kern, der eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und gastronomischen Angeboten bietet. Die angrenzenden Stadtteile wie Sythen, Lavesum und Holtwick zeichnen sich durch eine ruhige, oft ländliche Wohnstruktur aus. Diese Wohngebiete bieten nicht nur eine schnelle Erreichbarkeit der Seen, sondern auch einen unmittelbaren Zugang zur zentralen Infrastruktur.

Erleben Sie die Vorzüge von Haltern am See – einem Ort, der Lebensqualität, Natur und Freizeitmöglichkeiten in perfekter Harmonie vereint.

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Herr Simon Lenz
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