Wohnung in Remscheid (Alt-Remscheid)

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten, von denen über die Hälfte eigengenutzt sind. Das Gebäude stammt aus 1972 und wurde 1998 erweitert.
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit drei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Badewanne sowie einem separaten Gäste-WC. Umfangreiche Modernisierungen im Jahr 2022 (Bad, Gäste-WC, Elektrik und Wasserleitungen) sorgen für einen zeitgemäßen Zustand.
Die Einheit ist aktuell vermietet und ab dem 01.03.2026 verfügbar.

Miete und Kosten:
• Kaltmiete: 820 €
• Garagenmiete: 60 €
• Hausgeld: 447 €
davon 329 € Nebenkosten
davon 118 € Rücklagen

• Wohnfläche ca. 91 m²
• 4 Zimmer
• davon 3 Schlafzimmer
• 1. Obergeschoss
• Bad mit Badewanne und Fenster
• Separates Gäste-WC
• Fliesen-, Mosaikparkett- und Parkettboden
• Kunststofffenster, 2-fach verglast
• Rollläden
• Zentralgasheizung
• Elektrik und Wasserleitungen erneuert (2022)
• Modernisiertes Badezimmer und Gäste-WC (2022)
• Kellerraum
• Garage
• Spielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung und guter Infrastruktur.
• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung
• Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
• Schnelle Erreichbarkeit der Remscheider Innenstadt
• Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Umgebung
• Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe
• Familienfreundliches Wohnumfeld

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Herr Alexander Funk
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