Einfamilienhaus freistehend in Münsingen

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Münsingen präsentiert sich dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf großzügigen ca. 175 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf helle Zimmer, zwei Bäder sowie zahlreiche Zusatzräume, die ein komfortables und vielseitiges Wohnen ermöglichen.

Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine angenehme Wohnatmosphäre, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der Granitboden, der sich nahezu durch das gesamte Haus zieht (ausgenommen Schlafbereiche und Keller). Das Erdgeschoss verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie eine moderne, offene Küche mit neuen Elektrogeräten und Granit-Arbeitsplatte – ideal für gemeinsame Koch- und Familienmomente. Ein Gäste-WC sowie ein zusätzliches kleineres Zimmer runden diese Ebene ab. Für wohlige Wärme sorgt ein erst kürzlich angeschaffter Pelletofen.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein Arbeitsbereich im Flur sowie ein vollständig renoviertes Badezimmer mit neuer Dusche, Badewanne und modernen Fliesen – stilvoll und zeitgemäß gestaltet.

Ein besonderes Highlight bietet der großzügige Kellerbereich: Hier stehen ein großer Wasch- und Heizungsraum, ein Freizeitraum mit Sportgeräten und neuwertigem Billardtisch, eine Werkstatt sowie eine Sauna zur Verfügung – perfekt für Hobby, Fitness und entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause.

Das Grundstück begeistert mit einem außergewöhnlich gepflegten Garten, der sowohl Erholung als auch Freizeitspaß bietet. Hier finden Sie eine liebevolle und abwechslungsreiche Bepflanzung mit Kirschbaum, Apfelbaum, Zwetschgenbaum, Flieder, Lavendel, Rosen, einem Kräuterbeet sowie vielen weiteren Blumenarten. Mehrere Aufenthaltsbereiche wie drei Terrassen, ein Teich, ein Gartenhaus, Komposttonne und insgesamt drei Regentonnen à 300 Liter schaffen perfekte Voraussetzungen für Gartenliebhaber. Ein echtes Highlight ist der gemauerte Pizzaofen, der gesellige Abende im Freien besonders macht.

Auch die Parkmöglichkeiten überzeugen: Vor dem Haus stehen ausreichend Stellplätze für bis zu fünf Fahrzeuge zur Verfügung – ideal auch bei Besuch. Ergänzend gibt es eine Garage, bei der im letzten Jahr ein neues Garagentor eingebaut wurde. Das Dach wurde zudem professionell gereinigt, was den sehr gepflegten Gesamtzustand der Immobilie unterstreicht.

Insgesamt bietet dieses Haus ein rundum stimmiges Gesamtpaket aus Raum, Komfort und hochwertiger Ausstattung – ein Zuhause, das sofort begeistert und viel Lebensqualität verspricht.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei einer Besichtigung vor!

Ca. 175 m² Wohnfläche

5 helle Zimmer – ideal für Familien oder Homeoffice

2 Bäder, davon:

Badezimmer im Obergeschoss frisch renoviert (neue Dusche, Badewanne, Fliesen)

zusätzlich Gäste-WC im Erdgeschoss

Moderne offene Küche mit:

neuen Elektrogeräten

Granit-Arbeitsplatte

Granitboden nahezu im gesamten Haus (ausgenommen Schlafbereiche und Keller)

Neu angeschaffter Pelletofen für angenehme Wärme und Wohnkomfort

Großzügiger Kellerbereich mit:

sehr großem Wasch-/Heizungsraum

Freizeitraum mit Sportgeräten

neuwertigem Billardtisch

Werkstatt

Sauna

Sehr gepflegter Garten mit besonderer Ausstattung:

Kirschbaum, Apfelbaum, Zwetschgenbaum

Flieder, Lavendel, Rosen, Kräuterbeet

viele weitere Blumenarten

Teich

Gartenhaus

Komposttonne

3 Regentonnen à 300 Liter

3 Terrassen

gemauerter Pizzaofen (echtes Highlight)

Garage mit neuem Garagentor (im letzten Jahr erneuert)

Stellplätze für bis zu 5 Autos direkt vor dem Haus

Dach professionell gereinigt

Familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur und Nähe zu ÖPNV, Einkauf und Gastronomie

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Münsingen und bietet eine ideale Kombination aus entspanntem Wohnen und sehr guter Alltagsanbindung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft – perfekt für Familien, Paare und alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Besonders praktisch ist die hervorragende Infrastruktur: Ein Kindergarten liegt nur ca. 60 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Berufliche Schule Münsingen befindet sich in kurzer Distanz und ist schnell erreichbar. Für eine unkomplizierte Mobilität sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 160 Meter entfernt, der Bahnhof Münsingen ca. 1.200 Meter.

Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich ebenfalls in der Nähe: Supermarkt und Restaurants sind gut erreichbar und erleichtern den täglichen Bedarf. Gleichzeitig überzeugt Münsingen durch seine naturnahe Umgebung mit vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten – ideal für Spaziergänge, Sport und Familienausflüge.

Insgesamt bietet diese Lage ein attraktives Gesamtpaket aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und guter Erreichbarkeit – ein Standort, der langfristig Wohnqualität und Alltagskomfort verbindet.

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Erik Rummel
Hailingstraße 56, 73033 Göppingen
Tel.: +49 176 30319582
Email: e.rummel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH