Wohnung in Frankfurt am Main (Nied)

Diese gepflegte Zwei Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 und bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 850 Euro bis August 2026.

Auf ca. 40,5 Quadratmetern Wohnfläche verfügt die Wohnung über ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare und sorgt für eine sehr gute Vermietbarkeit.

Im Jahr 2023 wurde die Wohnung teilweise modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein PKW Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und stellt einen wichtigen Mehrwert dar.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung verfügbar sein.

• Zwei Zimmer
• Ein Schlafzimmer
• Balkon
• Badezimmer
• Aufzug im Haus
• Kellerraum
• PKW Stellplatz
• Teilmodernisierung im Jahr 2023
• Baujahr 1976
• Aktuell vermietet bis Mai 2026
• Monatliche Kaltmiete 850 Euro
• Hausgeld höhe momentan 370 € + 600 € Nebenkosten (aufgrund der derzeitigen Mieter)

Die Wohnung befindet sich im Frankfurter Stadtteil Frankfurt Nied, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen.

Grünflächen und Spazierwege befinden sich in der näheren Umgebung und bieten zusätzliche Lebensqualität. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und stabiler Mietnachfrage macht diesen Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger.

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Herr Thiemo Schulz
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