Zinshaus / Renditenobjekt in Wuppertal (Gemarkung Barmen)

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Immobilienangebot: Dieses denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1901 vereint historischen Charme mit einer soliden Rendite. Die Immobilie umfasst insgesamt 8 bestens vermietete Wohnungen, die eine Gesamtfläche von ca. 400 m² bieten.
Mit einer attraktiven Jahresnettomiete von etwa 35.000 € – inklusive einer Garage – stellt diese Anlage eine lukrative Investitionsmöglichkeit dar. Die Betriebskosten sind zudem pauschalisiert, was Ihnen Planungssicherheit und Transparenz in der Bewirtschaftung ermöglicht.
Die Abwicklung des Kaufes kann bereits im Oktober erfolgen, sodass Sie zeitnah von den Vorteilen dieser renditestarken Immobilie profitieren können. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein historisches Bauwerk mit Perspektive und Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Entdecken Sie dieses charmante Denkmalobjekt, das nicht nur durch seine historische Substanz besticht, sondern auch durch seine funktionale Raumaufteilung und den ansprechenden Außenbereich.
Das Gebäude umfasst mehrere Einheiten, die jeweils über zwei gut geschnittene Zimmer, eine einladende Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer verfügen. Alle Einheiten sind derzeit vermietet und bieten somit eine solide und zuverlässige Einnahmequelle.
Ein besonderes Highlight ist die Mitnutzung des Gartens, der den Bewohnern eine grüne Oase der Entspannung und Erholung bietet. Hier können Sie die natürliche Umgebung genießen und sich vom Alltagsstress erholen.
Die Lage des Objekts ist optimal, um sowohl von den Vorzügen urbanen Lebens zu profitieren als auch die Ruhe eines idyllischen Gartens zu genießen.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Wuppertal-Barmen in einem gewachsenen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung bietet eine ruhige Atmosphäre bei gleichzeitig guter städtischer Infrastruktur.
Das Zentrum von Barmen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für kurze Wege innerhalb Wuppertals. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind zügig erreichbar.
Insgesamt handelt es sich um eine zentrale und zugleich ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur – attraktiv für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

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Frau Katharina Döring
Klostereichen 21, 59759 Arnsberg
Tel.: +49 175 2471148
Email: k.doering@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
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