Erdgeschosswohnung in Weissach

In gefragter Wohnlage von 71287 Weissach wird die Erdgeschoss-Wohnung eines hochwertig ausgestatteten Dreifamilienhauses (Baujahr 2025, Erstbezug) einzeln verkauft. Die Einheit umfasst ca. 96,46 m² Wohnfläche und bietet drei Zimmer mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen sowie einem großzügigen Balkon – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung suchen.

Die Immobilie überzeugt insgesamt durch ein nachhaltiges Energiekonzept und ein einheitlich gehobenes Ausstattungsniveau. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzliche Abstell- und Nutzfläche schafft.

Hinweis: Die Innenbilder im Exposé sind virtuell möbliert (KI/Home Staging) und dienen als Einrichtungsvorschlag; die Übergabe erfolgt leer/unmöbliert.

Energie und Technik:

• Energieeffizienzklasse A, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 34,0 kWh/(m²·a)


• Wärmepumpe (Heizung) + Photovoltaikanlage


• Dreifach-Isolierverglasung


• Elektrische Rollläden


• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung -
  Stellplätze am Objekt vorhanden (Doppelgarage + Außenstellplätze; Zuordnung gem. Teilung/Absprache)

Innenausbau und Wohnkomfort:

• Vinylboden in moderner Optik


• Großformatige Fliesen in den Bädern


• Massive, verputzte Innenwände (kein Trockenbau)


• Großzügige Fensterflächen für helle Räume


• Balkon


• Keller

Weissach (LK Böblingen) verbindet naturnahes Wohnen mit wirtschaftlicher Stärke – bekannt u. a. durch das Porsche-Entwicklungszentrum. Das Objekt liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen nach Leonberg, Stuttgart und zur A8. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar; die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeitwert durch Natur- und Waldflächen.

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Herr Chris Ullrich
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