Doppelhaushälfte in Gronau (Westfalen) (Gronau)

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Willkommen in dieser charmanten, zweigeschossigen Doppelhaushälfte, idyllisch gelegen in einer ruhigen Sackgasse des begehrten Buterand-Viertels in Gronau (Westf.). Diese ansprechende Immobilie vereint ein behagliches Wohnambiente mit einem familienfreundlichen und naturnahen Umfeld.

Auf insgesamt vier lichtdurchfluteten Zimmern entfaltet das Haus eine einladende Atmosphäre. Das moderne Badezimmer und das praktische, separate Gäste-WC entsprechen höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort. Der ausgebaute Spitzboden erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Kinderspielzimmer oder zusätzlicher Schlafraum.

Zur Immobilie gehört eine geräumige Garage, ergänzt durch drei Außenstellplätze. Hier finden Ihre Fahrzeuge und Freizeitaktivitäten ausreichend Platz. In der Garage ist zudem eine Waschküche integriert, die genügend Raum für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgegenstände bietet.

Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf der großzügigen, überdachten und vollständig gefliesten Terrasse. Der liebevoll gestaltete Garten lädt nicht nur zum Gärtnern und Spielen ein, sondern bietet auch den perfekten Rahmen für gesellige Barbecues mit Freunden. Ein separater Waschraum sorgt für praktische Trennung vom Wohnbereich, und ein zusätzliches Gartenhaus bietet weiteren Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten.

Die Heizungsanlage und der Wasserspeicher wurden im Jahr 2023 modernisiert, was Ihnen ein angenehmes Raumklima und hohe Energieeffizienz garantiert. Jeder Raum ist mit einem Heizkörper ausgestattet, während die Fußbodenheizung im Wohnzimmer und im Badezimmer zusätzlichen Komfort bietet.

Diese Doppelhaushälfte ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort, der Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von modernem Wohnkomfort und naturnahen Lebensräumen!

• ausgebauter Spitzboden


• neue Heizungssystem Bosch-System 2023


• Terrasse mit Überdachung
  -inkl. Küche von 2020 und Elektrogeräte von 2023


• eigener Waschraum


• Gartenhaus


• Fußbodenheizung im Badezimmer und Wohnzimmer

Gronau (Westfalen) präsentiert sich als attraktiver Standort, der sowohl verkehrsgünstig gelegen ist als auch über eine hervorragende Infrastruktur verfügt. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und somit höchsten Wohnkomfort garantieren.

Dank einer optimalen Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz genießen Sie eine flexible Mobilität, die es Ihnen ermöglicht, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen.

Darüber hinaus bereichern zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten die Umgebung und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Ausflüge – hier kommen Naturliebhaber und aktive Menschen gleichermaßen auf ihre Kosten.

Gronau ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum mit vielfältigen Möglichkeiten.

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Herr Simon Lenz
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