Wohnung in Kassel (Mitte)

Zum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus ca. 1900 in zentraler Lage von Kassel-Mitte, nur wenige Schritte von der Friedrich-Ebert-Straße entfernt.

Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter, eine durchdachte Raumaufteilung und eine außergewöhnlich große Terrasse mit eigenem Gartenanteil.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe. Von hier aus erreichen Sie direkt das Wohnzimmer, das Esszimmer sowie über einen der zwei Zugänge das Badezimmer.

Geradeaus öffnet sich das großzügige Esszimmer, welches unmittelbar an die offene Küche angrenzt und somit den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Vom Essbereich gelangen Sie in das Wohnzimmer mit eigenem Kamin, das eine angenehme und wohnliche Atmosphäre schafft.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie eines der drei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur ca. 60 m² großen Terrasse ( diese wird nun saniert)sowie zum eigenen kleinen Garten. Die Terrassenfläche wurde bei der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt und stellt somit eine zusätzliche wertvolle Nutzfläche dar.

Über das Wohnzimmer gelangen Sie außerdem in zwei weitere Schlafzimmer sowie in einen zusätzlichen kleinen Raum, der derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, sich jedoch ideal als Babyzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet.

Das Badezimmer ist sowohl vom Eingangsbereich als auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich und verfügt über Toilette, Bidet, Badewanne sowie Dusche.

Im Kellergeschoss stehen der Wohnung zwei große Lagerräume zur Verfügung. Dort befindet sich ebenfalls die zur Wohnung gehörende Vaillant Gastherme (Baujahr 2002).

Die Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 950,00 € vermietet und eignet sich somit sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

Gerne stellen wir Ihnen ein kurzes Besichtigungsvideo für den ersten Eindruck zur Verfügung

Ausstattung

ca. 130 m² Wohnfläche

Baujahr ca. 1900

Erdgeschosslage

3 Schlafzimmer

zusätzlicher Raum (Ankleide/Büro/Babyzimmer)

großzügiges Wohnzimmer mit Kamin

offene Küche angrenzend an das Esszimmer

Tageslichtbad mit

Badewanne

Dusche

Toilette

Bidet

ca. 60 m² Terrasse (nicht in Wohnfläche enthalten)

eigener Gartenanteil

zwei große Kellerräume

eigene Vaillant Gastherme (2002)

vermietet (950 € Kaltmiete monatlich)

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.

Die Wohnung befindet sich in gefragter Innenstadtlage von Kassel-Mitte.

Die Straße zählt zu den beliebtesten Wohn- und Geschäftsstraßen Kassels und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit:

zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten

Cafés und Restaurants

Ärzten und Apotheken

Schulen und Kindergärten

optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Die zentrale und dennoch gewachsene Wohnlage macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Mijalkovic
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
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