Bungalow in Friedberg (Hessen)

Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause!
Dieser liebevoll modernisierte Bungalow bietet alles, was sich Familien wünschen: Im EG befinden sich auf 147 Quadratmetern 6 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste WC. Einen sicheren und gepflegten Garten zum Spielen, moderne Ausstattung und eine ruhige Umgebung, in der Kinder unbeschwert aufwachsen können.
Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche macht den Einzug besonders leicht – hier können Sie sofort kochen, backen und gemeinsam Familienmomente genießen.
Die zuverlässige und stets gewartete (02/2026) Öl Heizung gewährleistet eine effiziente und zuver-lässige Wärmeversorgung. Die Terrasse und der große Garten mit Pavillon ist ein echtes Highlight: perfekt für Kinder, Gartenpartys, Grillabende oder entspannte Nachmittage im Freien.
In der ruhigen Wohnlage lässt es sich wunderbar zur Ruhe kommen – und trotzdem liegt alles Wichtige in bequemer Nähe.

Die Voraussetzungen für eine Einliegerwohnung sind gegeben, muss jedoch von einer Behörde abgenommen werden.

Des Weiteren gibt es noch ein großen Hobbykeller zum lagern und werkeln!

Ein Zuhause, das Platz zum Leben, Lachen und Wachsen bietet.

Ausstattung
•Familienfreundlich 2023 – 2025 modernisiert
•Geschmackvolle Einbauküche inklusive
•2 modernisierte Badezimmer – ideal für Familien
•Gäste-WC
•Überwiegend elektrische Rollläden
•Zeitgemäße Wand- und Bodenbeläge
•Überdachte Terrasse – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten draußen
•Carport
•Großer, gepflegter Garten mit Pavillon – ein Paradies für Kinder

Weitere Details
•Stellplätze / Garagen: 3
•Objektzustand: saniert
•Bodenbeläge: Fliesen & Laminat (ideal für Kinder & Haustiere)
•Grundstücksfläche: ca. 453 m²
•Verfügbar ab: nach Absprache

Warum dieses Zuhause ideal für Familien ist
•✔ Sichere, ruhige Wohnlage
•✔ Großer Garten für Spielgeräte, Planschbecken & Familienfeste
•✔ Moderne Küche & Bäder für den Familienalltag
•✔ Sofort bezugsfrei – kein Aufwand, direkt einziehen
•✔ Viel Platz drinnen & draußen

Terrasse, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Energie
•Energieausweis: Bedarfsausweis
•Wesentlicher Energieträger: Öl
•Endenergiebedarf: 203,4 kWh/(m²*a)
•Energieeffizienzklasse: G
•Ausstellungsdatum: 13.09.2022
•Gültig bis: 12.09.2032
•Letzte Modernisierung: 2023

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Dieses Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Die Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; eine Gewähr für deren Vollständigkeit wird nicht übernommen. Die abgebildeten Ein-richtungsgegenstände können teilweise abweichen und sind nicht zwingend Bestandteil des Kaufumfangs.

Bei Anfragen bitte vollständige Kontaktdaten angeben und wenn möglich ein Finanzierungsbestäti-gung hinzufügen.

Vielen Dank für das vorbeischauen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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