Wohn-Grundstück in Eppstein (Vockenhausen)

Süd-West-Grundstück mit Blick, Baugenehmigung, Erschließung sowie vollständig ausgehobener Baugrube und mit Gutachten und Prüfstatik durchgeführter Hangsicherung.

Planen Sie individuell Ihr neues Zuhause umgeben von viel Natur und eingebettet in eine familienfreundliche Nachbarschaft gepflegter Ein- und Zweifamilienhäuser. Oder treten Sie in eine bereits vorhandene Planung mit Baugenehmigung von ca. 370 qm Wohnfläche ein.

Es handelt sich um Grundstück in ansprechender Lage von Eppstein-Vockenhausen.
Fußläufig erreichen Sie die Natur und S-Bahn sowie Schulen und den Kindergarten.

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 768 m², das eine gute Möglichkeit zur Wohnbebauung mit bis zu 370 qm neuer Wohnfläche zulässt.
Sie können wählen zwischen einem Einfamilienhaus für das Paar oder die Familie oder einem Zweifamilienhaus als Mehrgenerationen-Wohnmodell oder um sich durch die Vermietung eine attraktivere Finanzierung zu schaffen.

Für das Grundstück gelten laut Bebauungsplan folgende Kennziffern:

• GRZ 0,4


• GFZ 0,5

Folgende sehr kostenaufwändige Maßnahmen wurden bereits durchgeführt:

• Erdarbeiten/ Aushub der Baugrube


• Hangsicherung mit Gutachten und Prüfstatik


• Vermessung


• Erschließung


• Beplanung und Einholung einer Baugenehmigung

Haben wir Ihr Interesse geweckt dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

• Blicklage


• Baugenehmigung liegt für ein Zweifamilienhaus mit 370 qm bereits vor:
  1 Vollgeschoss, Dachgeschoss und mit Kellergeschoss/ zwei Wohneinheiten/ 5 Bäder und ein Gäste-WC, Balkon, Terrasse und Dachterrasse/ Carport für 3 PKW


• Baugrube vorhanden und abgeschlossen


• Hangsicherung durchgeführt, geprüft und abgeschlossen


• Vermessung und Erschließung ist bereits erfolgt

„Lebens-Wert“ in Eppstein.
Die Stadt liegt am nordwestlichen Rand des Main-Taunus-Kreises, unmittelbar an der Stadtgrenze zur Landeshauptstadt Wiesbaden. Man lebt hier bereits mitten im Taunus, genießt die saubere Luft, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die der Taunus bietet und hat dennoch die Nähe zu den Ballungszentren Frankfurt und Wiesbaden / Mainz.

Eppstein hat alles zu bieten was man zum täglichen Leben braucht. Neben der S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt (S2 Richtung Frankfurt bzw. Dietzenbach und Niedernhausen) ist auch die A3 in nur wenigen Minuten erreichbar. Den Autobahnanschluss erreicht man über die, durch Eppstein führende, Bundesstraße 455. Der Weg durch das Lorsbachtal führt nach Hofheim (ca. 20 Minuten) und dort auf die A66 Frankfurt (ca. 40 Minuten) und Wiesbaden (ca. 20 Minuten).

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.