Etagenwohnung in Mannheim (Oststadt)

Diese exklusiv modernisierte Etagenwohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer exquisiten Lage und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit eines Erstbezugs nach umfassender Kernsanierung.

Auf rund 111 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stilvolles Wohnambiente, das hochwertige Materialien, durchdachte Details und eine moderne Ausstattung harmonisch miteinander verbindet und sowohl im Alltag als auch bei repräsentativen Anlässen überzeugt.

Im Zuge einer umfangreichen und mit höchstem Qualitätsanspruch durchgeführten Kernsanierung wurde die Wohnung vollständig auf einen modernen, zeitgemäßen Wohnstandard gebracht.

Die nachfolgend aufgeführten Maßnahmen stellen dabei lediglich einen Auszug der zahlreichen Arbeiten dar, die mit großer Sorgfalt umgesetzt wurden.

Sowohl das Badezimmer als auch das separate Gäste-WC wurden hochwertig erneuert und präsentieren sich heute in einem zeitlosen, eleganten Design mit klarer Formensprache.
Das edle Stäbchenparkett wurde fachgerecht aufgearbeitet und verleiht den Räumen eine warme, wertige Ausstrahlung.
Ergänzend wurden die elektrischen Rollläden erneuert, ein Komfortmerkmal, das den Wohnalltag spürbar bereichert.

Auch das gesamte Gebäude wurde vor Kurzem energetisch umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, energieeffizienten Zustand, der modernen Wohnansprüchen gerecht wird und langfristig für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Ein weiterer besonderer Vorteil ist der komfortable Zugang: Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und kann ebenerdig betreten werden. Ideal für einen angenehmen, barrierearmen Alltag und höchsten Wohnkomfort.

Der durchdachte Grundriss umfasst drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die als ruhige Rückzugsorte dienen. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Einrichten und ein stilvolles Wohnambiente.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit eigenem Essbereich und damit eine angenehme räumliche Trennung von Wohnen und Essen schafft.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der einen schönen Blick auf die repräsentativen Villen der Oststadt eröffnet und zum Verweilen im Freien einlädt.
Auch aus den Wohnräumen sowie durch die großen Fensterflächen genießen Sie diesen attraktiven Ausblick, der der Wohnung eine besondere Offenheit und ein exklusives Wohngefühl verleiht.
Dank der gelungenen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten.

Die Parksituation präsentiert sich äußerst komfortabel: Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist bereits inkludiert und bietet Ihnen bequemes, geschütztes Parken. Ergänzend kann eine separate Garage am Objekt optional angemietet werden. Ein weiterer Pluspunkt, der das hochwertige Gesamtangebot dieser Wohnung harmonisch abrundet.

Die Mannheimer Oststadt zählt zu den begehrtesten Wohnadressen der Stadt. Geprägt von repräsentativen Altbauten, großzügigen Stadthäusern und einer stilvollen Umgebung, vereint sie klassisches Wohnambiente mit urbanem Komfort.

In fußläufiger Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, erstklassige Restaurants sowie vielfältige kulturelle Angebote. Der Luisenpark, eine der schönsten Parkanlagen Deutschlands, liegt praktisch vor der Haustür und bietet perfekte Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung.

Auch die Anbindung ist hervorragend:
Das Stadtzentrum ist bequem zu Fuß erreichbar, der Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A5 und A6 sind schnell zu erreichen, ebenso der City Airport Mannheim. Diese exzellente Infrastruktur in Kombination mit der grünen Umgebung macht die Oststadt zu einer der exklusivsten und attraktivsten Wohnlagen Mannheims.

*Die im Exposé genannten Nebenkosten verstehen sich als Nebenkostenvorauszahlungen.

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