Etagenwohnung in Gräfenthal

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese charmante Etagenwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1962 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen gepflegten Gesamtzustand.

Die Wohnung bietet angenehme Proportionen und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf eine überschaubare Größe und ein wohnliches Umfeld legen. Der Zustand der Immobilie ist als gut zu bezeichnen, ebenso die Ausstattung, sodass ein zeitnaher Bezug grundsätzlich möglich erscheint.
Das Baujahr steht für eine solide Bauweise mit bewährter Substanz. Gleichzeitig bietet die Wohnung Potenzial für individuelle Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen.

Durch ihre kompakte Größe und die praktische Aufteilung eignet sich die Einheit sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Vermögensanlage.
Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Gräfenthal im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt in Thüringen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, viel Grün und einer naturnahen Atmosphäre. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit der Nähe zur reizvollen Landschaft des Thüringer Waldes.
Gräfenthal bietet eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ärztlicher Betreuung sowie Bildungseinrichtungen. Weitere infrastrukturelle Angebote befinden sich in den umliegenden Städten wie Saalfeld oder Sonneberg, die gut erreichbar sind.
Die Region ist besonders für Naturliebhaber attraktiv: Wander- und Radwege, Wälder und weitläufige Erholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig ist eine gute Verkehrsanbindung über die regionalen Straßenverbindungen gegeben.
Die Lage eignet sich ideal für Käufer, die naturnah wohnen möchten und Wert auf eine ruhige, bodenständige Umgebung mit langfristiger Lebensqualität legen.