Zinshaus / Renditenobjekt in Dresden (Cossebaude)

Die Wohnung überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Balkon. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, pflegeleichte Bodenbeläge reduzieren den Instandhaltungsaufwand.

Technisch ist die Einheit modern ausgestattet: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und eine zentrale Heizungsanlage (Erdgas, Wärmeerzeuger 2017 erneuert) gewährleisten Effizienz und Betriebssicherheit. Ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Stellplatz erhöhen den praktischen Wert der Immobilie, gepflegte Gemeinschafts- und Grünflächen sichern Werterhalt und langfristige Vermietbarkeit.

Pflegeleichte Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen sowie ein funktionales, zeitlos gestaltetes Badezimmer gewährleisten geringe Instandhaltung und wirtschaftliche Bewirtschaftung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für Wärme- und Schalldämmung, die zentrale Heizungsanlage (Erdgas, 2017 erneuert) erfüllt moderne Effizienzanforderungen. Ein Kellerabteil und ein zugeordneter Stellplatz erhöhen den praktischen Wert, während gepflegte Außen- und Grünflächen Werterhalt und langfristige Vermietbarkeit sichern.

Die Immobilie befindet sich in Cossebaude, einem gefragten und gewachsenen Wohnstandort im Westen Dresdens. Der Stadtteil zeichnet sich durch ein ruhiges, naturnahes Umfeld mit hohem Grünanteil und aufgelockerter Bebauung aus und bietet damit gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Wohnraumnachfrage.

Die gute Anbindung an das Dresdner Stadtzentrum sowie die Kombination aus ruhiger Lage und urbaner Erreichbarkeit machen Cossebaude zu einem wertstabilen und langfristig nachgefragten Standort für Wohnimmobilien.

• Ruhige, gewachsene Wohnlage in Dresden


• Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon


• Weitläufige Grünflächen im direkten Umfeld


• Denkmalgeschütztes Gebäude mit besonderem Charakter


• Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen zwischen 1999–2017: WDVS, Fenstererneuerung, Balkonanbau, teilweise zentrale Heizungsversorgung


• Bautechnisch guter Zustand laut TÜV Süd


• Gute Anbindung an das Dresdner Stadtzentrum


• Wertstabile Lage mit nachhaltiger Nachfrage