Etagenwohnung in Clausthal-Zellerfeld

In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Clausthal-Zellerfeld befindet sich diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und steht nun zum Erstbezug nach Sanierung bereit.

Auf ca. 60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einem Kinder- oder Arbeitszimmer sowie einer separaten Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein kleiner praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Bodenbeläge erneuert sowie Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert.

Der Balkon mit ca. 7,5 m² lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Ausreichend Parkplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung, sodass die Parkplatzsuche entfällt.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine modernisierte Wohnung in angenehmer Wohnlage suchen.

Für die Finanzierung steht Ihnen Frau Keller von "von Poll Finance" gerne zur Verfügung.

Erstbezug nach Sanierung (2025)

3 Zimmer

Ca. 60 m² Wohnfläche

Balkon

Badezimmer mit Badewanne

Kleiner Abstellraum

Kellerraum

Zentralheizung (Gas)

Isolierverglaste Kunststofffenster

Fliesenboden

Ruhige Wohnlage

Gute Parkplatzsituation

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Clausthal-Zellerfeld, einer charmanten Universitätsstadt im Herzen des Harzes. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und bietet eine angenehme, ruhige Lebensqualität.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken vor Ort sichergestellt.

Besonders hervorzuheben ist die gute Bildungsinfrastruktur: Kindergärten, weiterführende Schulen sowie das Schulzentrum befinden sich in der Nähe und sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt zusätzlich für Flexibilität im Alltag.

Die umliegende Natur des Harzes bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Parks, Spielplätze sowie zahlreiche Sport- und Outdoorangebote schaffen einen hohen Freizeitwert und machen die Lage besonders attraktiv für Paare und Familien.

Insgesamt überzeugt Clausthal-Zellerfeld durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.

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