Doppelhaushälfte in Flintbek

Objektbeschreibung:
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsmerkmale und ein familienfreundliches Wohnumfeld. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur. Von hier aus erreichen Sie den praktischen Hauswirtschaftsraum, der über einen separaten seitlichen Ausgang verfügt. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Das helle Wohnzimmer geht fließend in die offene Küche über und bietet direkten Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei freundliche Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Auch auf dieser Etage sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer und bietet einen ruhigen Rückzugsort.
Der Raum für die Heizungsanlage ist in einem separaten Anbau untergebracht und sorgt so für zusätzliche Nutzfläche im Haus. Abgerundet wird das Angebot durch ein Doppelcarport mit angeschlossenem, geräumigem Geräteraum. Der Garten ist grün, schön eingewachsen und bietet viel Privatsphäre – perfekt für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Grünen

Lagebeschreibung:
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der Gemeinde Flintbek im Kreis Rendsburg-Eckernförde, in unmittelbarer Nähe zur Landes- hauptstadt Kiel. Flintbek zeichnet sich durch seine familienfreundliche Struktur, eine gute Infrastruktur sowie die naturnahe Umgebung aus und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Kieler Umland.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind vor Ort vorhanden und bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Flintbek ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der umliegenden Natur.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B4 sowie die nahegelegene Autobahn A215 besteht eine schnelle Verbindung nach Kiel und in die umliegenden Regionen. Der Bahnhof Flintbek ermöglicht zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Zugverbindungen Richtung Kiel und Neumünster. Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit der guten Erreichbarkeit urbaner Angebote macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.

Ausstattung:
- Solide Bauweise
- Satteldach 45°, Wärmedämmung zw. den Sparren
Dacheindeckung bestehend aus Betonfalspfannen
- Außen-Raum für Heizungsanlage und Strom
- Geräteschuppen mit Plattenboden
- Doppel-Carport für zwei PKW
- Einbauküche
- Terrasse
- Teilweise Fußbodenheizung
- Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Gäste WC
- Heizungsanlage, Buderus (Gas) aus 2009

Sonstiges/Hinweis:
Die gemachten Angaben und Daten beruhen auf Auskünften der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der von Dritten gemachten Angaben und übergebenen Unterlagen übernehmen wir keine Haftung.

Käuferprovision:
Die Käuferprovision beträgt 2,97 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.