Etagenwohnung in München (Harlaching)

Die hier von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines ca. im Jahre 1972 erstellten kleineren Mehrfamilienhauses in perfekter Lage auf insgesamt 2 Etagen.
Die Wohnung wird ab sofort zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage verkauft.
Vom großzügigen Wohn- und Schlafzimmer haben Sie jeweils direkten Zugang auf die nach West und Ost ausgerichtete Dachterrasse. Das innenliegende moderne Bad verfügt über eine Dusche in Übergröße, ein Waschbecken und das WC. Des Weiteren gibt es eine separate modernere helle Küche mit allen notwendigen Einbaugeräten.
Die Böden sind in großen Teilen mit Parkett und Fliesen ausgelegt.
Ein in sich abgeschlossenes Kellerabteil, eine Waschküche und ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.
Das gesamte Haus befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand, wird aber in der nächsten Zeit voraussichtlich an der Außenfassade renoviert.
Haben wir Ihr Interesse an dieser interessanten Immobilie geweckt, dann kommen Sie einfach auf uns zu, wir zeigen sie Ihnen gerne.

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im südlich gelegenen Stadtteil Harlaching. Das Viertel zählt zu den vornehmsten und ruhigsten Wohngegenden der Stadt. Geprägt von viel Grün und der unmittelbaren Nähe zur Isar bietet die Umgebung einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Nur wenige Schritte entfernt laden die Isarauen zu Spaziergängen ein. Ebenso in unmittelbarer Nähe liegt der Tierpark Hellabrunn. Das historische Alt-Harlaching ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einer gewachsenen Nachbarschaft. Rund um die Menterschwaige, einem der traditionellsten und schönsten Ausflugsziele Münchens mit Biergarten direkt an der Isar, zeigt sich das Viertel von seiner idyllischsten Seite. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Harlaching ist verkehrlich sehr gut angebunden: Die Straßenbahn sowie die U-Bahn ermöglichen eine bequeme und schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt. Zudem verläuft die A995 nahebei und bietet direkten Anschluss an das südliche Münchner Umland sowie die A8 Richtung Salzburg. Das Klinikum Harlaching sorgt in unmittelbarer Umgebung für medizinische Versorgung, ergänzt durch zahlreiche Arztpraxen und Apotheken. Einkaufsmöglichkeiten und Cafés sind im benachbarten Untergiesing sowie entlang der Tegernseer Landstraße schnell erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine seltene Kombination aus urbaner Nähe, exklusivem Wohnumfeld und ausgeprägter Naturverbundenheit – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Qualität und dennoch gute Erreichbarkeit legen.