Mehrfamilienhaus in Korb

Willkommen zu einer Immobilienchance, die in dieser Form nur selten auf den Markt kommt. In idyllischer Lage von Korb erwartet Sie ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das durch seine massive Bauweise, den durchdachten Anbau und außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten begeistert.

Das ursprünglich 1968 errichtete Gebäude wurde 2003 durch einen großzügigen, über alle Etagen reichenden Anbau erweitert. So entstand eine harmonische Verbindung aus solider Bestandsqualität und moderner, zeitgemäßer Raumgestaltung – perfekt für heutige Wohn- und Nutzungskonzepte.

Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 870 m² eröffnet sich Ihnen ein großzügiges Raumangebot mit rund 486 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 268 m² Nutzfläche. Der weitläufige Garten bildet dabei eine grüne Wohlfühloase für Bewohner und Mieter – ideal zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien.

Das Haus umfasst vier Wohneinheiten auf drei Etagen und ist bereits nach WEG aufgeteilt – es liegen vier separate Grundbuchauszüge vor. Damit bietet sich maximale Flexibilität: vom Einzelverkauf über Teilverkäufe bis hin zur klassischen Gesamtinvestition.

Das Besondere auf einen Blick:

--> Drei Wohneinheiten präsentieren sich gepflegt, modernisiert und gut ausgestattet – ideale Basis für stabile Mieteinnahmen oder komfortable Eigennutzung.

-->Eine weitere Einheit befindet sich im Rohbauzustand – die perfekte Ausbaureserve mit echtem Wertsteigerungspotenzial und maximaler Gestaltungsfreiheit.

--> Eine außergewöhnlich große Garage lässt Handwerker- und Schrauberherzen höherschlagen und schafft zusätzliche Nutzungsoptionen.

--> Großzügige Balkone, drei helle Einbauküchen, zahlreiche Stellplätze und der große Garten machen diese Immobilie zu einem echten Gesamtpaket.

Ob Kapitalanlage, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen mit Mieterträgen:
Dieses Haus eröffnet Ihnen vielfältige Perspektiven und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten.

"Korb – wo Köpfe wichtig sind" lautet der Slogan der Gemeinde. Korb und sein Teilort Kleinheppach befinden sich inmitten einer idyllischen Landschaft und am Fuße der mit Weinreben bewachsenen „drei Köpfe“ Korber Kopf, Hörnleskopf und Kleinheppacher Kopf.
Korb liegt nordöstlich von Waiblingen an der Buocher Höhe am Rand des Remstals. Neben Streuobstwiesen und Obstanbau beherrscht der Weinbau die Landschaft.

Korb besitzt einen lebendigen Ortskern und es gibt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, inklusive zwei Supermärkten in der Ortsmitte und im Gewerbegebiet. Ein breitgefächertes Vereinsangebot, zahlreiche Feste und Kulturveranstaltungen sowie ein Hallen- und Freibad prägen den Ort. Mehrere Kindergärten und eine Gemeinschaftsschule mit Primar- und Sekundarstufe befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen gibt es in Waiblingen. Dorthin besteht Busverbindung. Der Bahnhof in Waiblingen ist ca. 5 km entfernt und ebenfalls sehr gut per Bus erreichbar. Die Verkehrsanbindung an die B14 und die B29 ist gut. Aufgrund der guten Infrastruktur am Ort und der guten Bus- und Verkehrsanbindungen sowie der dennoch landschaftlich reizvollen Lage, gilt Korb als bevorzugter Wohnort im Remstal. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Wanderer, Spaziergänger und Radfahrer. Der Kleinheppacher Kopf ist zudem ein idealer Ausgangspunkt für wagemutige Gleitschirmflieger.

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