Einfamilienhaus freistehend in Berlin (Wilhelmstadt)

Die Treppe steht mittig und führt von hier nach oben.

Passt nicht, wenn Wohnen und Schlafen auf einer Ebene bleiben sollen.

Manche Entscheidungen beginnen nicht mit einem konkreten Plan,
sondern mit der Frage, ob eine Ordnung langfristig
zum eigenen Alltag passt.
Gerade im Hausbau entsteht Klarheit selten durch Angebote,
sondern durch das Erkennen von Wegen, Nähe und Trennung.

Man kommt ins Haus und steht in einer Diele.
Von hier geht man in den Wohnbereich.
Die Treppe steht mittig im Raum und trennt sichtbar.
Seitlich liegen Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.

Unten sammelt sich der Alltag in einem offenen Bereich.
Kochen, Essen und Sitzen liegen beieinander.
Die Treppe führt aus der Mitte nach oben.

Oben öffnet sich ein Flur.
Das Elternzimmer liegt für sich und führt in die Ankleide.
Zwei Kinderzimmer schließen sich an.
Das Bad liegt nahe bei allen Zimmern.

Vom Wohnbereich geht man direkt nach draußen.
Der Übergang bleibt Teil des täglichen Weges.

Was früh geordnet wird,
muss später nicht beschleunigt werden.

Wenn diese Ordnung für eine Bauabsicht in Frage kommt,
kann sie weiter eingeordnet werden.

André Christen
Orientierung und Einordnung im Hausbau
Havelland & Berlin-Spandau

So sieht man, wie das Haus aufgebaut ist.
So erkennt man, wie sich der Alltag verteilt.
So wird deutlich, was zusammenliegt - und was getrennt bleibt.
Die Entscheidung bleibt frei.

Stadtvilla 10.2 - Inklusivleistungen (Ausbaustufe malervorbereitet)

Standard-Inklusivleistungen

Tragende Struktur

• Das Haus steht auf einer ausgeführten Bodenplatte.


• Die tragenden Bauteile sind vollständig erstellt.

Gebäudehülle

• Die Gebäudehülle ist baulich geschlossen.


• Fenster sind eingesetzt.


• Rollläden sind fest verbaut.


• Der Sockelbereich ist gedämmt.

Technische Systeme

• Die technische Grundversorgung ist installiert.


• Heizsysteme sind eingebaut.


• Lüftungssysteme sind integriert.


• Elektrische Installationen sind ausgeführt.

Oberflächen und Vorbereitung

• Wände und Decken sind malervorbereitet.


• Estrich ist eingebracht.


• Oberflächen bleiben für die Ausgestaltung offen.

Ausbaustufen

Technikfertig
Tragende Bauteile und Technik sind ausgeführt.
Oberflächen sind noch nicht vorbereitet.

Malervorbereitet
Alle baulichen und technischen Arbeiten sind abgeschlossen.
Oberflächen sind vorbereitet.

Einzugsfertig
Oberflächen und Ausstattung sind vollständig umgesetzt.
Eine Nutzung ist ohne weitere Arbeiten möglich.

Der Referenzzustand dieses Hauses ist malervorbereitet.

Einordnung der Hausgröße

ordnet sich als ausgewogenes Wohnhaus im Alltag ein

Zusammenfassung

Der bauliche Zustand ist vollständig angelegt.
Die Substanz ist erstellt.
Die Oberflächen bleiben offen für die weitere Ausgestaltung.

Standortbeschreibung 14641 Wustermark

Wustermark liegt im Bundesland Brandenburg und gehört zum Landkreis Havelland.
Der Ort liegt außerhalb des Landes Berlin.
Er befindet sich im räumlichen Bezug zum westlichen Berliner Umland.

Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Gemeindegebiet.
Schulen und Kindertagesstätten sind vorhanden.
Ärztliche Versorgung ist eingerichtet.

Straßenverbindungen führen in das regionale Umfeld.
Eine Bahnverbindung verbindet den Ort mit dem Umland.

Der Ortskern ist klar erkennbar.
Wohnlagen sind verteilt angelegt.
Mehrere Ortsteile gehören zur Struktur.

Wustermark ist als Gemeinde im Landkreis Havelland geführt.

Die Anzeige ist außerhalb des Projektstandorts platziert; die Einordnung bleibt ortsbezogen.

Kontakt
André Christen
Telefon & WhatsApp: 0152 21778970
E-Mail: andre.christen@okal.de

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.