Einfamilienhaus freistehend in Ketzin (Ketzin/Havel)

Das Gäste-WC bleibt nahe an der Diele

Passt nicht, wenn Nebenräume im Mittelpunkt liegen sollen

Manche Entscheidungen beginnen nicht mit einem konkreten Plan,
sondern mit der Frage, ob eine Ordnung langfristig
zum eigenen Alltag passt.
Gerade im Hausbau entsteht Klarheit selten durch Angebote,
sondern durch das Erkennen von Wegen, Nähe und Trennung.

Man kommt ins Haus und steht in einer Diele.
Von hier öffnet sich der Wohn- und Essbereich.
Dort sammelt sich der Alltag in einem gemeinsamen Raum.
Die Treppe steht gerade im Raum und führt nach oben.
Seitlich liegen Büro, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.
Die Speisekammer bleibt nah an der Küche.

Im Wohnbereich liegen Kochen und Essen beieinander.
Das Wohnzimmer schließt direkt an.
Unten bleibt alles auf einer Ebene verbunden.
Von der Mitte führt der Weg nach oben.
Oben öffnet sich ein Flur.
Das Elternzimmer liegt für sich.
Zwei Kinderzimmer schließen sich an.
Das Bad liegt zwischen den Zimmern.

Vom Wohnbereich geht man direkt nach draußen.
Der Übergang bleibt Teil des täglichen Weges.

Was früh geordnet wird,
muss später nicht beschleunigt werden.

Wenn diese Ordnung für eine Bauabsicht in Frage kommt,
kann sie weiter eingeordnet werden.

André Christen
Orientierung und Einordnung im Hausbau
Havelland & Berlin-Spandau

So sieht man, wie das Haus aufgebaut ist.
So erkennt man, wie sich der Alltag verteilt.
So wird deutlich, was zusammenliegt - und was getrennt bleibt.
Die Entscheidung bleibt frei.

Inklusivleistungen OKAL Design 10.2 (malervorbereitet)

Standard-Inklusivleistungen

Tragende Struktur
Das Haus steht auf einer ausgeführten Bodenplatte.
Die tragenden Bauteile sind vollständig erstellt.

Gebäudehülle
Die Gebäudehülle ist baulich geschlossen.
Fenster sind eingesetzt.
Rollläden sind fest verbaut.
Der Sockelbereich ist gedämmt.

Technische Systeme
Die technische Grundversorgung ist installiert.
Heizsysteme sind eingebaut.
Lüftungssysteme sind integriert.
Elektrische Installationen sind ausgeführt.

Oberflächen und Vorbereitung
Wände und Decken sind malervorbereitet.
Estrich ist eingebracht.
Oberflächen bleiben für die Ausgestaltung offen.

Ausbaustufen

Technikfertig
Tragende Bauteile und Technik sind ausgeführt.
Oberflächen sind noch nicht vorbereitet.

Malervorbereitet
Alle baulichen und technischen Arbeiten sind abgeschlossen.
Oberflächen sind vorbereitet.

Einzugsfertig
Oberflächen und Ausstattung sind vollständig umgesetzt.
Eine Nutzung ist ohne weitere Arbeiten möglich.

Der Referenzzustand dieses Hauses ist malervorbereitet.

Einordnung der Hausgröße

ordnet sich als ausgewogenes Wohnhaus im Alltag ein

Zusammenfassung

Der bauliche Zustand ist vollständig angelegt.
Die Substanz ist erstellt.
Die Oberflächen bleiben offen für die weitere Ausgestaltung.

Ketzin liegt im Bundesland Brandenburg und gehört zum Landkreis Havelland.
Der Ort befindet sich im räumlichen Bezug zur Region Havelland und dient der Einordnung im westlichen Umland von Berlin.

Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Ortsgebiet.
Schulen und Kitas sind vorhanden.
Ärztliche Versorgung ist eingerichtet.

Straßenanbindung besteht über regionale und überregionale Verbindungen.
Eine Bahnverbindung ist im Wirkungsbereich der umliegenden Städte gegeben.

Der Ortskern ist klar erkennbar.
Wohnlagen sind verteilt angelegt.
Ortsteile gehören zur Struktur.

Ketzin ist als Stadt im Landkreis Havelland geführt und bildet die Grundlage der kommunalen Orientierung.

Kontakt
André Christen
Telefon & WhatsApp: 0152 21778970
E-Mail: andre.christen@okal.de

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.