Reihenhaus in Lennestadt

Dieses Reihenendhaus in ruhiger Sackgassen-Endlage am Ortsrand von Lennestadt-Elspe bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Gestaltungswünschen.
Das 1977 erbaute Haus verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss sowie das Sockelgeschoss (mit zusätzlichen Kellerräumen).
Eine Garage und ein Stellplatz gehören ebenso dazu.

Im Erdgeschoss befindet sich vor dem Eingangsbereich eine obere Terrasse mit Außen-Kamin.
In dieser Etage erwarten Sie offene, helle Räume mit großer Küche, einem großzügigen Wohn-, Esszimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Gäste-WC.

Das Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad sowie Zugang zur Loggia im Dach.

Im Sockelgeschoss befinden sich ein großer, tageslichtheller Mehrzweckraum mit Zugang zur unteren Terrasse, ein Duschbad/WC, sowie zwei Kellerräume (einer davon mit Waschbecken und Starkstromanschluss für einen möglichen Herd) und ein Heizungskeller.

Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, renovierungsbedürftigen Zustand - eine perfekte Gelegenheit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen und nachhaltig Wert zu schaffen.
Die naturnahe Lage mit viel Grün verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an das Ortszentrum.

Baujahr 1977
Gundstücksfläche 314 m²
Wohnfläche ca. 130 m²
Vollunterkellert
Balkon
Terrasse
Tageslichtbad
Gäste-WC
Öl-Heizung 2002
2fach verglaste Kunststoff-Fenster
Dacheindeckung und Dämmung 2013

Lennestadt-Elspe ist ein idyllischer Ortsteil im südlichen Sauerland, der für seine naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist.
Umgeben von Wäldern, Wiesen und Hügeln bietet Elspe ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig ist der Ort gut an das Verkehrsnetz angebunden (direkter Zugang zur B55, schnelle Anbindung an die A45), sodass die Innenstadt von Lennestadt sowie die umliegenden Städte bequem erreichbar sind.

Vor Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule, Ärzte und gastronomische Angebote. Überregional bekannt ist Elspe zudem durch die Karl-May-Festspiele, die jährlich zahlreiche Besucher anziehen.

Die Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur macht Lennestadt-Elspe zu einem attraktiven Wohnstandort.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden


2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
   LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
   GF:Martin Englert, Volker Goldbeck


3. Es besteht ein Widerrufsrecht


4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de