Erdgeschosswohnung in Nürnberg

Diese hochwertige Eigentumswohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügige 3 Zimmer mit modernster Ausstattung.
Das Objekt befindet sich in einem vollständig sanierten Mehrfamilienhaus, dessen Fassade, Hauseingang und Briefkastenanlage kürzlich erneuert wurden.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das helle, freundliche Ambiente.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie eine moderne Einbauküche. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer und ein großer Balkon befinden sich im Obergeschoss.
Im unteren Bereich stehen ein Kellerraum und eine private Garage zur Verfügung. Der zur Wohnung gehörende Garten rundet das attraktive Gesamtbild ab und bietet Platz zum Entspannen und Genießen.

Energieausweis in Bearbeitung

Die Wohnung wurde top und modern renoviert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. In allen Wohngeschossen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und hohen Wohnkomfort.
Die Isolierung ist hervorragend, wodurch sich die Heizkosten auf ein Minimum reduzieren.
Das Badezimmer ist luxuriös ausgestattet – mit elektrischer Toilette, moderner Dusche, Badewanne und integriertem Massagesystem.
Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet viel Stauraum sowie moderne Geräte. Hochwertige Bodenbeläge und stilvolle Materialien unterstreichen das gehobene Ambiente der Wohnung.
Der große Garten sowie die unter dem Haus liegende private Garage, von der aus man bei jedem Wetter trockenen Fußes direkt in die Wohnung gelangt, machen dieses Angebot besonders attraktiv und in dieser Form selten verfügbar.

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohngegend, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Erholung und Privatsphäre legen.
Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Das Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün, gepflegten Nachbarschaften und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
In der direkten Umgebung befinden sich ausreichend freie Parkplätze für Bewohner und Gäste.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Ortschaften. Spazier- und Radwege in der Nähe laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
Hier verbinden sich Ruhe und Lebensqualität auf perfekte Weise.

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Herr Patryk Zeisberg
Beckschlagergasse 26, 90403 Nürnberg
Tel.: +49 1577 1461697
Email: p.zeisberg@iad-immobilien.de
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