Wohnung in Nürnberg

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre.
Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon, der zum ruhigen Innenhof in Ost-Ausrichtung zeigt.
Auf dem Balkon befinden sich sowohl die effiziente Wärmepumpe als auch eine kleine Solaranlage, die in Kombination eine spürbare Reduktion der Energiekosten ermöglicht.
Die Wohnung wurde vor Kurzem umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung komfortabel erreichbar und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Berufstätige.
Das Gesamtbild wird durch hochwertige Fenster mit Schallschutzverglasung abgerundet, die für Ruhe trotz zentraler Lage sorgen.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Kombination aus neuer Gastherme, zwei Klimaanlagen und der Balkon-Wärmepumpe, sodass für jedes Wetter ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist.
Die Solaranlage auf dem Balkon unterstützt die Stromproduktion für den Alltag und trägt zur Reduzierung der monatlichen Nebenkosten bei.
Hochwertige, schallgeschützte Holzfenster sorgen für hervorragende Dämmwerte und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Balkon ist mit einem eleganten Glasdach ausgestattet, das den Außenbereich wettergeschützt nutzbar macht.
Alle Räume wurden frisch renoviert und präsentieren sich in modernem, zeitgemäßem Stil.
Zudem bietet der Aufzug im Gebäude ein hohes Maß an Komfort und ist erst 2 Jahre alt.

Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage mit hervorragender Erreichbarkeit sämtlicher Verkehrsanbindungen.
In nur ca. fünf Minuten gelangt man zu Fuß in die Altstadt sowie zur U-Bahn- und S-Bahn, wodurch eine schnelle Anbindung in alle Richtungen gegeben ist.
Auch der Hauptbahnhof ist in etwa zehn Minuten bequem erreichbar, was die Lage ideal für Pendler macht.
Die nahegelegene Autobahnanbindung ermöglicht zudem eine zügige Erreichbarkeit überregionaler Ziele.
Trotz der zentralen Umgebung liegt die Wohnung angenehm ruhig, da der Balkon dem geschützten Innenhof zugewandt ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote und städtische Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch ein urbanes und komfortables Wohngefühl entsteht.

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Herr Patryk Zeisberg
Beckschlagergasse 26, 90403 Nürnberg
Tel.: +49 1577 1461697
Email: p.zeisberg@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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