Einfamilienhaus freistehend in Augsburg (Göggingen)

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im exklusiven Erstbezug setzt Maßstäbe für modernes, anspruchsvolles Wohnen. Der stilvolle Neubau wurde nach der Energieeffizienzhaus-55-Richtlinie (KfW 55) realisiert und liegt auf einem großzügigen, ca. 750 m² großen Grundstück mit sonniger Terrasse und privatem Garten.

Der offen gestaltete Wohnbereich beeindruckt durch seine klare Architektur und hochwertige Materialwahl. Mittelpunkt des Hauses ist die repräsentative Bulthaup-Küche, ausgestattet mit erstklassigen Küchengeräten. Der direkte Zugang zum Speiseraum sowie der nahtlose Übergang zur Terrasse und in den Garten unterstreichen das exklusive Wohnkonzept und schaffen ideale Voraussetzungen für stilvolles Wohnen und repräsentatives Empfangen.

Großzügige, bodentiefe Fensterflächen im Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenraum auf elegante Weise. Edles Parkett verleiht den Räumen eine zeitlose, urbane Eleganz.

Das Haus verfügt über zwei hochwertig ausgestattete Bäder, eine moderne Heizung sowie eine zentrale Wohnraumlüftung, die höchsten Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima garantieren. Rund zwei Drittel des Hauses sind unterkellert und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von großzügigem Stauraum bis hin zu individuellen Ausbauoptionen.

Ein besonderes Komfortmerkmal ist der barrierefreie Zugang von der Doppelgarage direkt in das Hausinnere und vom Wohnzimmer auf die Terrasse, der Funktionalität und Zukunftssicherheit perfekt verbindet.

Diese Immobilie richtet sich an Interessenten mit höchsten Ansprüchen an Architektur, Ausstattung und Energieeffizienz – ein Zuhause, das Exklusivität, Design und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint.

• beliebte Lage


• Energieeffizienzhaus KfW 55


• exklusiver Erstbezug eines hochwertigen Neubaus


• großzügige Raumaufteilung


• offen gestalteter Wohnbereich mit klarer Architektur


• repräsentative Bulthaup-Küche mit hochwertigen Markengeräten


• direkter Übergang vom Wohnbereich zur sonnigen Terrasse und in den privaten Garten


• bodentiefe Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume


• hochwertiges Parkett


• zwei hochwertig ausgestattete Bäder


• moderne Heizung


• zentrale Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima


• rund zwei Drittel unterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten


• barrierefreier Zugang von der Doppelgarage aus in das Hausinnere und vom Wohnzimmer auf die Terrasse

Göggingen zählt zu den begehrtesten und etabliertesten Wohnlagen Augsburg. Der Stadtteil besticht durch seinen gewachsenen, grünen Charakter, eine aufgelockerte Bebauung sowie ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld, das ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.

Die Infrastruktur in Göggingen ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Nähe und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Lage. Ergänzt wird das Angebot durch eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen, Cafés und weiteren Dienstleistern.

Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute verkehrliche Anbindung. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Augsburger Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile. Darüber hinaus sorgen die B17 sowie die Bundesautobahn A8 (München–Stuttgart) für eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, was die Lage insbesondere für Berufspendler attraktiv macht.

Göggingen bietet zudem ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Naherholungsgebiete laden zur aktiven Erholung ein und schaffen einen harmonischen Ausgleich zum urbanen Alltag.

Insgesamt vereint dieser Stadtteil ruhiges Wohnen, eine exzellente Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung – eine Kombination, die Göggingen zu einer Wohnlage mit dauerhaft hoher Nachfrage und ausgezeichneter Wohn- und Lebensqualität macht.

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