Büro / Praxen in Fußgönheim

Repräsentative Büro- & Ausstellungsfläche in strategischer Bestlage

Diese vielseitige Gewerbeeinheit bietet auf ca. 932 m² eine perfekte Symbiose aus moderner Arbeitswelt und funktionalen Werkstattflächen.
Verteilt auf drei Etagen, überzeugt das Objekt durch eine offene Architektur und eine erstklassige Infrastruktur.

Highlights der Immobilie:
Großzügiges Raumkonzept: Ein lichtdurchfluteter Empfangsbereich und ein offenes Treppenhaus mit eleganter Glasverkleidung bilden das Herzstück des Gebäudes und bieten einen direkten Zugang zum gepflegten Innenhof.

Flexible Nutzung: 13 helle Büroräume und 2 repräsentative Besprechungsräume verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss.

Zusatzflächen: Zwei kombinierte Ausstellungs- und Werkstatträume im Erdgeschoss bieten Raum für Präsentationen oder technische Arbeiten.

Lager & Archiv: Umfangreiche Archiv- und Lagerkapazitäten im vollunterkellerten Untergeschoss, sowie ein externes Außenlager.

Exzellente Parksituation: mindestens 30 private PKW-Stellplätze direkt am Objekt garantieren stressfreie Anfahrten für Mitarbeiter und Kunden.

Verfügbarkeit: Nach individueller Vereinbarung.

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Das komplette Gebäude ist durchgängig klimatisiert - für ein angenehmes Arbeitsklima zu jeder Jahreszeit.

Strukturierte EDV-Verkabelung für moderne IT-Anforderungen, sowie am Standort Verfügbarer Glasfaseranschluss.

Vollwertige Einbauküche für die Pausengestaltung.

Getrennte WC-Einheiten im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss.

Strategisch unschlagbar!

Das Objekt befindet sich im gefragten Industriegebiet Fußgönheim, direkt an der BAB 650. Die Lage im Wirtschaftsdreieck zwischen Mannheim/Ludwigshafen und Bad Dürkheim/Grünstadt bietet eine unschlagbare Erreichbarkeit:

Anschlussstellen zur A61 und B9 sind in wenigen Fahrminuten erreicht.

Optimale Sichtbarkeit und Logistik für Ihr Unternehmen.

Die Lage zwischen Mannheim und Bad Dürkheim garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter aus der gesamten Metropolregion Rhein-Neckar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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