Wohn-Grundstück in München (Hasenbergl-Lerchenau Ost)

Ca. 704 m² großes Eckgrundstück gegenüber eines ruhigen Rondells mit kleiner begrünter Parkanlage. Auf dem Grundstück sind aus heutiger Sicht verschiedene Bebauungsmöglichkeiten (siehe Umgebungsbebauung) gegeben.

Auf dem Grundstück wurde um das Jahr 1952 (genehmigter Bauantrag von 1952) ein Haus errichtet, das in den 60er Jahren um einen Anbau erweitert wurde. Heute befinden sich in dem Gebäude drei vermietete Einheiten (eine Gewerbeeinheit, zwei Wohnungen). Die Mietverhältnisse sind sehr opportun gestaltet. Einer der Mietverträge läuft Ende des Jahres 2026 aus.

Die verbaute Heizungsanlage des Gebäudes wurde im Jahr 2014 erneuert. Die Angaben des Energieausweises stammen aus einem vorliegenden Wertgutachten und wurden für die Erstellung des Ausweises herangezogen.

Weitere Detailangaben und Unterlagen (z.B. aktuelle Mietverträge) erhalten Sie gerne auf Anfrage, bitte wenden Sie sich hierzu an die zuständige Objektbetreuerin Frau Sara Hams.

Der Kaufpreis erfolgt gegen Gebot!

Ruhige und aufstrebende Wohnlage des Stadtteils am Harthof (Gemarkung Feldmoching) nahe dem Naturschutzgebiet der weitläufigen Panzerwiese und Hartelholz. Die direkte Nachbarschaft zeichnet sich durch viele moderne Mehrfamilienhäuser und gepflegte Einfamilien-/Doppelhäuser auf großen Grundstücken aus. Durch die sehr gute soziale Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit von Kitas, Kindergärten und Schulen ist dieser Stadtteil vor allem bei jungen Familien sehr beliebt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Mira-Einkaufszentrum, vielseitige Restaurants und kleine Cafés sowie diverse Sportstätten befinden sich im nahen Umfeld. Der U-Bahnhof "Harthof" ist nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleistet die schnelle Erreichbarkeit umliegender Stadtteile. Bekannte Erholungsgebiete und beliebte Badeseen unterstreichen den hohen Wohnwert und laden zu vielseitiger Freizeitgestaltung ein.

•Ca. 1 Gehminute bis zur nächsten Bushaltestelle
•Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zu den nächsten U-Bahn-Stationen
•Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Bezirkssportanlage am Harthof
•Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Beginn der Panzerwiese
•Ca. 3 Autominuten bis zum Mira-Einkaufszentrum