Büro / Praxen in Lübeck (Eichholz)

Flexible Gewerbefläche in Lübeck‑Eichholz

Diese großzügige Gewerbefläche mit ca. 310 m² bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Platz für ihre täglichen Abläufe, Produktion oder kreative Projekte benötigen. Die Räumlichkeiten werden zum 01. Juli frei und eignen sich für eine Vielzahl von gewerblichen Konzepten – von Werkstatt und Produktion bis hin zu Lager, Handel oder Büro.

Ob Sie neu starten, expandieren oder Ihre Prozesse neu strukturieren möchten:
Hier finden Sie Raum für Ideen, Entwicklung und Wachstum.
Ihre Möglichkeiten auf einen Blick

Großzügige Produktions- bzw. Arbeitsfläche
Separates Büro für Administration oder Kundengespräche
Durchgangszimmer – ideal als Besprechungsbereich oder Zusatzfläche
Ein weiterer flexibler Raum – nutzbar als Lager, Arbeitsplatz oder kleines Büro
Küchenzeile für Pausen
Damen- und Herren-WC
Starkstromanschluss für anspruchsvolle technische oder maschinelle Anwendungen
1 Außenstellplatz

Die Aufteilung ermöglicht es Ihnen, Arbeitsprozesse optimal zu organisieren – egal, ob Sie Maschinen betreiben, Ware lagern oder kreative Projekte umsetzen möchten.
Lärmtechnisch sind hier viele gewerbliche Nutzungen realisierbar, da es sich um eine klassische Gewerbesituation handelt.

Lagevorteile
Die Immobilie befindet sich im Lübecker Stadtteil Eichholz, verkehrsgünstig angebunden und nur wenige Minuten vom Kaufhof entfernt. Die Umgebung bietet alles, was das tägliche Arbeiten erleichtert – von Einkaufsmöglichkeiten bis Gastronomie.
Für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter ist der Standort schnell erreichbar und gut angebunden.

Die Gewerbefläche befindet sich im Lübecker Stadtteil Eichholz, eingebettet in ein Wohngebiet und unweit des Sportplatzes.
Der Standort überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit und kurze Wege zu allen wichtigen Versorgungspunkten.

Fahrzeiten (PKW):
Einkaufsbereich Kaufhof: ca. 2 Minuten
A 20: ca. 15 Minuten
A 1: ca. 20 Minuten
A 226 / Richtung Travemünde: ca. 10 Minuten
Lübecker Innenstadt: ca. 10 Minuten

Der Stadtteil bietet eine vollständige Versorgungsstruktur in direkter Umgebung, darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheke, medizinische Einrichtungen sowie Busanbindungen in alle relevanten Bereiche der Stadt. Dadurch ist die Fläche sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Lieferanten optimal erreichbar.