Doppelhaushälfte in Preetz

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus ca. dem Baujahr 1943 präsentiert sich in einem sehr guten und laufend modernisierten Zustand und bietet auf rund 80 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit durchdachter und funktionaler Raumaufteilung. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Flur mit Zugang zu sämtlichen Räumen. Von hier aus gelangen Sie in das Esszimmer mit gemütlichem Kamin und offener Küche sowie direktem Zugang zum Garten, in das angrenzende Wohnzimmer, in das Gäste-WC, in den Keller sowie über die Treppe in das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Über eine platzsparende Raumspartreppe ist der gedämmte Dachboden erreichbar, der flexibel als zusätzlicher Schlafraum oder als Abstellfläche genutzt werden kann.

Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutz- und Wohnfläche. Hier befinden sich die gesamte Elektrik, eine Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, ein Abstellraum sowie zwei weitere Räume, die derzeit zu Wohnzwecken genutzt werden.

Die Immobilie wurde im Jahr 2007 grundlegend renoviert und in den Folgejahren kontinuierlich modernisiert. Bereits 2008 wurde eine moderne Gas-Brennwert-Heizungsanlage installiert. Im Jahr 2015 erfolgten die Erneuerung der Gauben mit hochwertiger Naturschieferverkleidung, die Trennung des Abwassersystems sowie die vollständige Erneuerung der Auffahrt inklusive Garage. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine 2018 installierte Klimaanlage.

Die Außenfassade in Holzoptik unterstreicht den charmanten Charakter des Hauses, während im Innenbereich Türen im Landhausstil eine warme und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Die funktional ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Alle Fenster sind mit Außenjalousien versehen, von denen – bis auf drei – sämtliche elektrisch betrieben werden.

Das ca. 425 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit Terrasse und ausreichend Platz zur Erholung im Freien. Eine Garage sowie die erneuerte Zufahrt runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung verfügbar.

• Doppelhaushälfte


• Baujahr ca. 1943


• ca. 80 m² Wohnfläche


• 4 Zimmer: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, separates Gäste-WC


• Erdgeschoss: Flur, Esszimmer mit offener Küche und Gartenzugang, Wohnzimmer mit Kamin, Gäste-WC


• Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne


• gedämmter Dachboden, nutzbar als Schlafraum oder Abstellfläche


• Voll unterkellert mit Waschküche, Abstellraum, Elektrik sowie zwei wohnlich genutzten Räumen


• Grundlegende Renovierung 2007, laufende Modernisierungen


• Gas-Brennwertheizung (2008), neue Gauben mit Naturschiefer (2015)


• Erneuerte Abwassertrennung, Auffahrt und Garage (2015)


• Klimaanlage (2018)


• Fenster mit Außenjalousien, überwiegend elektrisch


• Grundstück ca. 425 m² mit gepflegtem Garten und Terrasse


• Garage und erneuerte Zufahrt vorhanden

Der Hebbelplatz liegt im Stadtteil Finnviertel von Preetz, einer Kleinstadt im Kreis Plön, Schleswig-Holstein. Das Finnviertel befindet sich südlich des historischen Stadtkerns von Preetz und zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohnliche Umgebung aus. Die Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern sowie vereinzelten Gewerbebetrieben.

Der Hebbelplatz ist über lokale Straßen direkt mit der Lütjenburger Straße und der Finnstraße verbunden, die das Viertel mit dem Zentrum von Preetz vernetzen. Öffentliche Verkehrsmittel: Mehrere Buslinien erschließen das Finnviertel, mit Haltestellen in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof Preetz ist ca. 1,5 km nordwestlich gelegen und bietet Anschluss an Regionalzüge nach Kiel und Plön.

In unmittelbarer Nähe befinden sich kleine Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten und Spielplätze, die das Wohnviertel familienfreundlich gestalten. Grünflächen und Wege entlang kleiner Gewässer oder Wiesen bieten Erholungsmöglichkeiten und prägen das Viertel als naturnahes Wohngebiet. Der Hebbelplatz selbst fungiert als zentraler Platz innerhalb des Viertels, der überwiegend von Anwohnern genutzt wird.

Das Finnviertel mit dem Hebbelplatz gilt als ruhiges, strukturiertes Wohngebiet mit guter Anbindung an das Stadtzentrum von Preetz. Die Mischung aus Wohnhäusern, Nahversorgung und Grünflächen macht den Platz attraktiv für Familien und ältere Bewohner.

Sonstiges

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Dieses Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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