Etagenwohnung in Schöneiche bei Berlin

Willkommen in dieser charmanten und gemütlichen 2-Zimmer Wohnung in einer sehr angenehmen und ruhigen Wohnsiedlung. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1995 errichtet wurde und sich in 21 Wohneinheiten unterteilt. Diese Einheit wurde komplett renoviert und ein wertiger Design-Vinylboden verlegt.

Vom Flur gelangen Sie dirket in das Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Küchenbereich, welcher mit einer neuen Einbauküche und allen elektrischen Einbaugeräten ausgestattet ist. Das Schlafzimmer und das modernisierte Badezimmer sind ebenfalls vom Flur aus zugänglich. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdiger Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchheizkörperausgestattet. Alle Fenster verfügen über Rollläden, um bei Bedarf die Räumlichkeiten komplett verdunkeln zu können. Das Highlight der Wohnung ist der Südwest-Balkon, welcher einen schönen Blick in den begrünten Innenhof gewährt. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen und die Natur genießen. Der Innenhof bietet ein ruhiges und grünes Ambiente, perfekt zum Entspannen und Auftanken. Für ausreichend Stauraum sorgt ein dazugehöriger Keller mit seperat abschließbaren Kellerparzellen.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 209,55 EUR. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Die Lage der Immobilie ist ideal für alle, die eine ruhige Wohngegend suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Diese schöne Zweizimmerwohnung bietet Platz und Komfort für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.

In ca. 12 Minuten erreichen Sie mit dem Auto Friedrichshagen und somit auch die Bölschestraße, die zwei Jahrhunderte Baugeschichte repräsentiert und die für ihre Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie bekannt ist. Das Strandbad Müggelsee sorgt für Abkühlung in heißen Sommermonaten und ist in ca. 8 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zur Tesla-Gigafactory gelangen Sie in ca. 18 Autominuten.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.

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  Neuer Vinylboden

  
  


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  Gegensprechanlage

  
  


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  Balkon mit Südwest-Ausrichtung

  
  


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  2-fach verglaste Kunststofffenster

  
  


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  Manuelle Rollläden an allen Fenstern

  
  


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  Keller mit separater Parzelle (abschließbar)

  
  


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  Neue Einbauküche inkl. aller elektrischen Einbaugeräte

  
  


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  Komplett modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper

  
  

Geschichte:
Der Ortsname stammt von seiner erstmals im Jahre 1376 urkundlich erwähnten Bezeichnung „Schoneyke“ – Eichenschonung ab. Rund um die alten Guts- und Angerdörfer Schöneiche und Kleinschönebeck entstanden um 1900 Siedlungen von Berliner Angestellten und Beamten. Insbesondere der Ortsbereich Schöneiche ist geprägt durch die Villen aus dieser Zeit und trägt den Charakter einer ruhigen und erholsamen Waldgartenkulturgemeinde. Auf Grund seiner Wald- und Wassernähe sowie dem beschaulichen Stadtteil Friedrichshagen,
ist Schöneiche besonders beliebt.

Geografie:
Schöneiche bei Berlin ist eine amtsfreie Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Oder-Spree. Es grenzt an die Ortsteile Friedrichshagen und Rahnsdorf sowie die Gemeinden Hoppegarten, Neuenhagen, Fredersdorf-Vogelsdorf, Woltersdorf und Rüdersdorf. Die unmittelbare Nachbarschaft ist ausschließlich bewaldet, während die Siedlung Schöneiche direkt an den Stadtrand Berlins grenzt.

Lage / Verkehr:
Schöneiche liegt an den Landesstraßen L 302 zwischen der Berliner Stadtgrenze und Rüdersdorf und L 338 nach Neuenhagen. Schöneiche ist nicht weit von der Bundestraße B1/ B5 und den Autobahnanschlussstellen A10 (östlicher Berliner Ring) entfernt. Die Schöneicher Tram der Linie 88 gibt es bereits seit 1910 und fährt innerhalb von ca. 30 Minuten von Alt-Rüdersdorf über Schöneiche bis zum S-Bahnhof Friedrichshagen. Außerdem ist Schöneiche über die Buslinie 161 mit dem S-Bahnhof Berlin-Rahnsdorf und dem Regional- und S-Bahnhof Erkner verbunden. Nördlich tangiert die B1/ B5 das Gebiet der Gemeinde. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Rüdersdorf und Berlin-Hellersdorf an der A10 (östlicher Berliner Ring).

Infrastruktur:
In Schöneiche bei Berlin gibt es eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, so dass man schnell und bequem in die nahegelegene Hauptstadt Berlin gelangt.

Freizeit / Natur:

Die Landschaft rund um Schöneiche bei Berlin ist geprägt von zahlreichen Seen und Wäldern, die sich ideal für Wanderungen, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten eignen. Die Nähe zur Natur und zur Großstadt Berlin machen Schöneiche bei Berlin zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.