Bungalow in Heidesee (Dannenreich)

MODERNER NEUBAU-BUNGALOW IN HEIDESEE – ENERGIEEFFIZIENT, DURCHDACHT UND BEREIT FÜR DEIN GANZES LEBEN

Stell dir vor, du kaufst ein Haus – und musst nichts mehr modernisieren. Keine energetischen Fragezeichen. Keine versteckten Baustellen. Kein „irgendwann mal“.
Dieses Zuhause fühlt sich nach Zukunft an: 2021 gebaut, energetisch auf dem neuesten Stand und bereit für alles, was dein Leben bereithält. Auf rund 156,77 m² erwarten dich vier Zimmer auf einer Ebene – ergänzt durch ein ausgebautes Dachstudio, das als fünftes Zimmer mit eigenem Bad funktioniert. Ob Familienstart, Homeoffice-Phase oder entspanntes Wohnen im späteren Lebensabschnitt – dieses Zuhause denkt weiter. Hier die Gründe, warum dieses Haus nicht nur praktisch, sondern klug ist:

• Du ziehst ein – ohne Baustelle, ohne To-do-Liste: in diesen Neubau aus 2021 im neuwertigen Zustand kannst du wirklich direkt einziehen


• zukunftssicher wohnen und dauerhaft Energiekosten sparen: Energieeffizienzklasse A mit moderner Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster uvm.


• komfortabel heute, wertvoll im Alter durch eine barrierearme Bauweise inkl. vier Zimmer auf einer Ebene


• Ausgebautes Dachstudio weiteren Raum mit eigenem Bad – ideal für Teenager, Gäste oder Homeoffice


• Zusätzliche Freiheit für Arbeiten, Feiern oder Unterbringen von Gästen im separaten Nebenhaus mit Heizung, WC und bodentiefen Fenstern


• Mehr als Wohnen – echte Perspektive: 3.560 m² Grundstück bedeuten nicht nur Platz, sondern Substanz, Wertstabilität und Entwicklungsspielraum für die Zukunft

SO LEBT ES SICH HIER

Du wachst morgens auf, gehst barfuß über die warmen Fliesen im Erdgeschoss und startest entspannt in den Tag. Draußen liegt noch Ruhe über dem Grundstück, drinnen beginnt dein Tag.
Du gehst in die Küche. Ein eigener Raum mit Zugang zur Terrasse. Hier riecht es nach Kaffee und auf der Arbeitsfläche entsteht das Frühstück. Später wird das Wohnzimmer zum Mittelpunkt. Ein eigener Raum für Gespräche, Filmabende oder einfach Ruhe. Durch den direkten Zugang zur Terrasse erweitert sich dein Wohnbereich nach draußen - besonders in den warmen Monaten ein echter Mehrwert.
Die drei Schlafzimmer liegen klar voneinander getrennt. Kinder haben ihren Bereich. Du deinen. Arbeiten von zu Hause funktioniert, ohne das Familienleben zu stören.
Das Hauptbadezimmer mit Badewanne und großer Dusche wird zum Ort, an dem hektische Tage ruhig ausklingen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum, in dem Technik und Alltag organisiert zusammenfinden. Und oben? Das Dachstudio mit eigenem Bad schafft Möglichkeiten. Teenager-Rückzugsort. Gästebereich. Ruhiges Büro. Genau dieser Raum macht den Unterschied – aus einem klassischen Bungalow wird ein Haus mit strategischem Mehrwert.
Das Nebenhaus im Garten eröffnet dir zusätzliche Freiheiten. Selbständigkeit? Hobby? Wellness? Hier entscheidest du.
Dieses Zuhause fühlt sich nicht nach dem nächsten Schritt an. Es fühlt sich nach dem einen Ankommen an.
Nach Sicherheit durch moderne Bauqualität.
Nach Freiheit durch Platz und Flexibilität.
Und nach einem Haus, das dich nicht nur heute begeistert, sondern auch in zwanzig Jahren noch genau richtig ist....

... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

DEINE VORTEILE IM ÜBERBLICK

• einzugsbereiter, neuwertiger Bungalow mit 4 Zimmern plus aufgebautes Studio im Dachgeschoss


• richtig viel Wohlfühlatmosphäre und Komfort mit modernster Technik und drei Bädern


• separate Küche sowie Wohnzimmer mit Terrassenzugang


• Energieeffizienzklasse A mit moderner Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster uvm.


• barrierearme Bauweise inkl. vier Zimmer auf einer Ebene


• separates Nebenhaus mit Heizung, WC und bodentiefen Fenstern


• 3.560 qm weitläufiges Grundstück mit vielen Perspektiven & Möglichkeiten für dich und deine Familie!


• der richtige Ort für dein Leben mit guter Anbindung und vielen Natur- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung

... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

EINZIGARTIG WOHNEN IN WALD- UND SEEUMGEBUNG – DEIN ZUHAUSE MIT ANMUT UND GEBORGENHEIT IN RUHIGER LAGE
Willkommen in einer naturnahen und angenehm ruhigen Wohnlage in Heidesee-Dannenreich, die dir eine perfekte Kombination aus Erholung und guter Erreichbarkeit bietet. Umgeben von weitläufigen Wäldern und zahlreichen Seen genießt du hier ein entspanntes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. Gleichzeitig profitierst du von einer soliden Infrastruktur sowie einer guten Anbindung in Richtung Berlin und Umgebung. Hier verbindest du ländliche Idylle mit praktischen Vorteilen für Alltag und Beruf.

VERKEHRSANBINDUNG
Die Verkehrsanbindung in Heidesee ist komfortabel und vielseitig. Über die umliegenden Bundesstraßen erreichst du in kurzer Zeit die Autobahn A10 (Berliner Ring), wodurch du flexibel in alle Richtungen unterwegs bist. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist mit dem Auto gut erreichbar und sorgt für eine bequeme nationale sowie internationale Anbindung. Auch die Berliner Innenstadt erreichst du – je nach Verkehr – in angenehmer Fahrzeit. Ergänzend stehen dir regionale Bus- und Bahnverbindungen in der Umgebung zur Verfügung, die dich zuverlässig ins Berliner Stadtgebiet oder ins Umland bringen. Für den Schienenverkehr bieten sich die Bahnhöfe Friedersdorf bei Königs Wusterhausen in ca. 3 km (Auto/ Rad/ Bus) sowie Kablow in ca. 4 km (Auto/ Rad/ Bus) an. So bleibst du mobil, ohne auf die Ruhe deines Wohnortes verzichten zu müssen.

BILDUNGSEINRICHTUNGEN
In der näheren Umgebung findest du mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen, die gut erreichbar sind. Kurze Wege ermöglichen dir eine unkomplizierte Organisation des Familienalltags. Auch weitere Bildungs- und Betreuungsangebote stehen im Umkreis zur Verfügung. Damit bietet dir die Lage eine solide Grundlage für alle Altersstufen. Beispiele in der Nähe: Kita Frechdachs, Kita Waldhaus, Grund- und Oberschule Friedersdorf, Montessori Grundschule Königs Wusterhausen, OSZ Dahme-Spreewald, u.v.m.

... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner dir auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte habe dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können.

Wir bitten dich bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit dir.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und Aloha Living Immobilien® GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung.

Ein Energieausweis liegt vor und wird noch vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer nach §80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz zur Energieberatung verpflichtet sind.

ALOHA LIVING IMMOBILIEN® GmbH

DIN-Zertfizierte Immobilien-Experten für Wohnimmobilien

DIN-Zertifizierungsnummer: DIA-IM-744

www.alohaliving.de

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