Maisonette in Aschaffenburg (Schweinheim)

Diese ca. 118 m² große Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1960 präsentiert sich in gepflegtem Zustand und vereint angenehmes Wohnen mit praktischem Zuschnitt. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und gut angebundenen Wohnlage. Besonders hervorzuheben ist die direkte Glasfaseranbindung, die moderne Kommunikations- und Arbeitsmöglichkeiten ermöglicht.

Mit insgesamt fünf Zimmern bietet die Wohnung großzügigen Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Vier separate Schlafzimmer erlauben individuelle Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Komfort, insbesondere in Haushalten mit mehreren Personen.

Das Gebäude wurde solide ausgeführt und mehrfach modernisiert. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2017 und trägt zu einem zeitgemäßen Erscheinungsbild bei. In mehreren Bereichen ist ein Echtholzmosaikparkett aus Eiche und Ahorn eingebracht, was dem Gesamtbild einen wertigen und ansprechenden Charakter verleiht.

Die Maisonette ist südwestlich ausgerichtet, wodurch die Räume von einer lichtdurchfluteten Atmosphäre profitieren. Die Wohnsituation gestaltet sich ruhig und exklusiv, da sich im Haus nur zwei Wohneinheiten befinden. Dies gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre und einen angenehmen Rahmen für das eigene Zuhause.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen eine zentrale Heizungsanlage und eine als normal einzustufende Ausstattungsqualität. Beides spricht für eine solide Grundausstattung, die sowohl im Alltag als auch beim Betrieb der Immobilie zuverlässig unterstützt. Die Kombination von traditionellen Elementen und zeitgemäßer Technik schafft eine gute Balance und ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Lage überzeugt durch ihre Beliebtheit und die sehr gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in bequemer Reichweite. Somit eignet sich die Wohnung nicht nur für Familien, sondern auch für Paare oder Wohngemeinschaften, die Wert auf eine zentrale und dennoch ruhige Wohngegend legen.

Sie haben Interesse diese vielversprechende Investition mit viel Potenzial und Charme besser kennen zu lernen? Das von Poll Team Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!

• eigener Gartenanteil


• solide Bauausführung mit viele Neuerungen


• Glasfaser


• perfekte Ausrichtung in südwestlicher Lage


• beliebte Lage mit sehr guter Anbindung


• nur zwei Wohneinheiten


• teils Echtholzmosaikparkett (Eiche und Ahorn)
  uvm.

Das Objekt befindet sich in einer der TOP Wohngebiete Aschaffenburgs. Der Stadtteil ist durch eine hervorragende Anbindung nur gut 10 Minuten vom Zentrum entfernt, das angrenzende Landschaftsschutzgebiet liegt zu gleich nur wenige Fußminuten direkt vor Ihrer Haustüre.
Aschaffenburg zeichnet sich durch die sehr gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, der Hochschule, Fußgängerzone, Geschäften, Restaurants, Theater u.v.m.
Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den ÖPNV und zur Autobahn A3 Frankfurt/Würzburg (in ca. 30 Minuten zum Flughafen) oder der A45 Hanau/Gießen. Einen hervorragenden Einblick von Aschaffenburg erhaltenSie auch über diesen kleinen Film auf YouTube https://www.youtube.com/watch?v=u3Me3JaQL-w

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