Doppelhaushälfte in Schneverdingen

Diese solide errichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002 überzeugt mit durchdachter Bauweise, energieeffizienter Ausstattung und einem gepflegten Gesamtzustand. Auf einem ca. 407 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 101 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer.
Das Haus wurde in massiver Bauweise mit Planblöcken und Kalksandstein errichtet und verfügt über eine hochwertige Kerndämmung sowie ein gedämmtes Krüppelwalmdach. Bereits bei Errichtung wurde die Immobilie als Energiesparhaus nach DIN 4108 realisiert. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Außenjalousien (teilweise elektrisch) und eine effiziente Wärmedämmung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Für behagliche Wärme sorgt eine Gasheizung von Vaillant, ergänzt durch eine Fußbodenerwärmung im Flur, Gäste-WC, Küche und Badezimmer. Ein Kaminofen im Wohnzimmer schafft zusätzliche Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche mit teilweise erneuerten Geräten sowie ein vorhandener Glasfaseranschluss unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort.
Der Außenbereich bietet mit gepflasterter Zufahrt, Carport und Gartenfläche ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.
Eine attraktive Immobilie für Paare oder kleine Familien, die Wert auf solide Bauqualität, Energieeffizienz und ein gepflegtes Zuhause legen.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bauweise & Konstruktion
Massive Bauweise mit Planblockmauerwerk
ca. 100 mm starke Kerndämmung sowie roter Vormauerziegel
Innenwände aus Planblock bzw. Kalksandstein
Holzbalkendecke mit ca. 120 mm Dämmung
Krüppelwalmdach mit Ziegeldeckung
ca. 180 mm starke Wärmedämmung im Dachbereich
Errichtet im Jahr 2001 als Energiesparhaus nach DIN 4108

Wärme & Energie
Gasheizung (Vaillant, Baujahr 2001)
Fußbodenerwärmung im Flur, Gäste-WC, Küche und Badezimmer
Kaminofen im Wohnzimmer für zusätzliche, behagliche Wärme
Fußböden
Wohnräume mit schwimmendem Zementestrich und 125 mm Dämmung
Nassräume gefliest
Wohn- und Schlafräume mit strapazierfähigem Vinylbelag ausgestattet

Fenster & Beschattung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (KV 1,1 / KF 1,3)
Wohnzimmerfenster mit zwei Jalousien (1x elektrisch, 1x manuell)
Alle weiteren Fenster mit Außenjalousien, teilweise mit Fliegengittern

Küche & Medien
Einbauküche vorhanden (Geräte teilweise erneuert)
Glasfaseranschluss für moderne Kommunikationsanforderungen

Außenbereich
Carport
Gepflasterte Zufahrt
Außenwasserhahn
Die Ausstattung verbindet solide Bauqualität mit funktionalen Details und energetisch durchdachter Konstruktion.

Schneverdingen besticht als idyllische Gemeinde im Herzen der Lüneburger Heide durch ihre ruhige, naturnahe Lage und eine ausgewogene Infrastruktur, die besonders Familien ein harmonisches Lebensumfeld bietet. Mit rund 19.000 Einwohnern und einer großzügigen Flächenstruktur vereint die Stadt ländliche Gelassenheit mit einer stabilen, zukunftsorientierten Gemeinschaft. Die geringe Bevölkerungsdichte und die sichere Atmosphäre schaffen eine vertrauensvolle Basis für ein behütetes Aufwachsen der Kinder, während die gute Anbindung an das regionale Straßennetz Familien eine angenehme Mobilität ermöglicht.

Der Ort Schneverdingen selbst zeichnet sich durch seine etablierte und familienfreundliche Struktur aus, die von einer ruhigen Nachbarschaft und einem starken Gemeinschaftsgefühl geprägt ist. Hier finden Familien nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Umgebung, die Sicherheit und Geborgenheit vermittelt. Die naturnahe Umgebung lädt zu gemeinsamen Freizeitaktivitäten ein und bietet Raum für Erholung und spielerische Entdeckungen in unmittelbarer Nähe.

Für Familien besonders attraktiv ist die hervorragende Auswahl an Bildungseinrichtungen, die fußläufig in etwa 12 bis 25 Minuten erreichbar sind. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in angenehmer Nähe, sodass der tägliche Weg für die Kleinsten sicher und unkompliziert gestaltet werden kann. Die Kooperative Gesamtschule Schneverdingen sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, was eine umfassende schulische Betreuung garantiert. Die medizinische Versorgung ist mit mehreren Fachärzten, Zahnärzten und Apotheken innerhalb von 10 bis 20 Gehminuten bestens gewährleistet, sodass Eltern und Kinder jederzeit auf kompetente Betreuung zählen können. Ergänzt wird dies durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Spielplätze und Parks sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu unbeschwerten Stunden im Freien ein. Sporthallen und das Hallenbad und das Quellenbad bieten zudem attraktive Angebote für Bewegung und Gesundheit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit mehreren Bushaltestellen in 8 bis 11 Minuten Fußweg gut gewährleistet, während der Bahnhof Schneverdingen in etwa 30 Minuten zu Fuß erreichbar ist und weitere Mobilitätsperspektiven eröffnet.

Diese harmonische Verbindung aus naturnaher Ruhe, umfassender Infrastruktur und sicherer Nachbarschaft macht Schneverdingen zu einem idealen Wohnort für Familien, die Wert auf eine behütete und zugleich lebendige Umgebung legen. Hier finden Eltern und Kinder gleichermaßen Raum für Entwicklung, Gemeinschaft und Lebensqualität – ein Ort, an dem Zukunft sicher und geborgen gestaltet werden kann.

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