Einfamilienhaus freistehend in Schwerin

Saniertes stadtnahes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve

Zum Verkauf steht ein umfangreich saniertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1902 mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 757 m². Das Haus befindet sich in einer optimalen Lage stadtnah und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Lebenssituationen.

Die Immobilie verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer und verfügt über 2 moderne Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Das Haus lässt sich unkompliziert in zwei abgeschlossene Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern aufteilen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung einer Wohneinheit. Zwei Bäder sorgen dabei für Komfort, wobei das Hauptbad 2016 inklusive neuer Fußbodenheizung modernisiert wurde.
Die Sanierung des Einfamilienhauses begann 1996. In diesem Zuge wurden Fenster, Fußböden und Wände erneuert. Der Dachstuhl wurde im Jahr 2008 komplett neu aufgestellt, sodass das Dachgeschoss aktuell komplett ausbaufähig ist. Eine breite, normale Treppe führt direkt ins Dachgeschoss und eröffnet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Ein kleiner Wintergarten lädt zu entspannten Stunden ein. Die große, hochwertige Einbauküche mit Kaminofen bildet den Mittelpunkt des häuslichen Lebens und lässt keine Wünsche offen.

Die Zentralheizung mit Gas-Niedertemperaturtechnik wurde 2004 neu installiert und sorgt für effiziente Wärme im gesamten Haus. Der Zustand des Hauses ist als saniert zu bezeichnen, die Ausstattungsqualität entspricht dem Niveau „Normal“.

Das Haus ist halb unterkellert. Zum Grundstück gehören außerdem zwei Garagen, ein Carport und ein separater Schuppen für Gartengerätschaften.

Ein weiteres Highlight dieses Angebots ist das separate kleine Ferienhaus auf dem Grundstück, das derzeit vermietet ist. Das Ferienhaus verfügt über ca. 36 m² Wohnfläche sowie einen eigenen Wintergarten. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt 500 € monatlich (all inklusive). Bei Verkauf kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt werden, sodass Flexibilität für eigene Wohnideen oder weitere Nutzungsmöglichkeiten besteht.

Ergänzt wird das Angebot durch ein weiteres Nebengebäude mit zwei Abstellräumen sowie einem im Obergeschoss untergebrachten Bereich für Imkerei. Die Imkerei wird zum Zeitpunkt des Verkaufs beendet und der Bereich vollständig geräumt übergeben.

Das Einfamilienhaus bietet mit seiner Wohnfläche von 140 m², zwei Bädern sowie der Möglichkeit, als zwei abgeschlossene Wohnungen genutzt zu werden, vielfältige Optionen. Die Kombination aus Hauptgebäude, Ferienhaus und Nebengebäuden sowie der großen Grundstücksfläche macht dieses sanierte Anwesen zu einer attraktiven Wahl für alle, die stadtnah wohnen und zusätzlichen Platz schätzen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses Hauses persönlich zu überzeugen.

Schwerin besticht als charmante Landeshauptstadt mit einer ausgewogenen Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität. Die Stadt überzeugt durch eine solide Bildungs- und Betreuungslandschaft sowie eine vielfältige Beschäftigungsstruktur, die Familien ein sicheres und zukunftsorientiertes Umfeld bietet. Mit ihrem moderaten Bevölkerungswachstum und einer gut ausgebauten Infrastruktur schafft Schwerin die idealen Voraussetzungen für ein behagliches und zugleich aktives Familienleben.

Die unmittelbare Umgebung präsentiert sich als besonders familienfreundlich und lebenswert. Zahlreiche Spielplätze liegen nur wenige Gehminuten entfernt und laden Kinder zu unbeschwertem Spielen und Entdecken ein. Sportbegeisterte Familien finden in der Nähe moderne Sporthallen und weitläufige Parks wie die Lankower Berge, die zu gemeinsamen Ausflügen und Bewegung an der frischen Luft einladen. Die Nähe zu vielfältigen Freizeitangeboten fördert nicht nur die körperliche Aktivität, sondern auch das Gemeinschaftsgefühl und die Lebensfreude aller Generationen.

Für Familien ist die hervorragende Bildungsinfrastruktur ein großer Gewinn: Von Kindergärten über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu beruflichen Bildungseinrichtungen sind alle wichtigen Einrichtungen in einem angenehmen Radius erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, etwa durch die Straßenbahnstation Kieler Straße in fünf Minuten zu Fuß sowie verschiedene Buslinien, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt und ins Umland gewährleisten, erleichtert den täglichen Schulweg und die Erreichbarkeit weiterer Angebote.

Auch im Gesundheitsbereich profitieren Familien von kurzen Wegen: Ärzte, Apotheken und medizinische Versorgungszentren sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar, was ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit und Fürsorge vermittelt.

Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ideal: Die A14 und A24 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was unkomplizierte Verbindungen nach Hamburg, Berlin und weiterführende Regionen ermöglicht. Darüber hinaus liegt die Ostsee mit ihren Stränden nur etwa 40 Kilometer entfernt und ist somit schnell für erholsame Ausflüge und Freizeitaktivitäten erreichbar.

Das gastronomische Angebot rundet das familienfreundliche Umfeld harmonisch ab. Gemütliche Cafés und familiengerechte Restaurants in unmittelbarer Nähe bieten Raum für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Momente.

Mit seiner ausgewogenen Kombination aus sicherer Infrastruktur, vielfältigen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer lebendigen Gemeinschaft ist dieser Standort in Schwerin ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien, die Wert auf eine harmonische und förderliche Umgebung legen. Hier finden Eltern und Kinder gleichermaßen Raum zum Wachsen, Entdecken und Wohlfühlen – ein Ort, an dem Zukunft lebendig wird.

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