Etagenwohnung in Hamburg (Stellingen)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, der Stil und Lebensfreude vereint.
Diese außergewöhnliche Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als komfortables Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage mit hervorragendem Ertragspotenzial.
Die im Jahr 2022 fertiggestellte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 49 m² Wohnfläche. Zwei exzellent geschnittene Zimmer mit offenem Wohn- und Essbereich sowie feine Details schaffen ein Ambiente, in dem sich jeder sofort wohlfühlen kann.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der rechts direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Links erwartet Sie das stilvolle Duschbad, ausgestattet mit hochwertigen Materialien und einer ebenerdigen Dusche. Nebenan liegt das Schlafzimmer, das mit großen Fenstern und einer ruhigen Atmosphäre besticht – ein idealer Rückzugsort.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit seiner offenen KVIK-Einbauküche. Hochwertige BOSCH-Geräte und eine elegante Kochinsel machen das Kochen hier zum Genuss – perfekt, um kulinarische Momente zu zelebrieren und Gäste stilvoll zu bewirten.
Vom Wohnbereich aus betreten Sie den nach Westen ausgerichteten Balkon, der in den Abendstunden zu einem ganz besonderen Highlight wird. Hier genießen Sie die Sonne bis zum letzten Strahl – ein Garant für laue Sommerabende und entspannte Stunden.
Ein zusätzlicher Abstellraum, der sich auch hervorragend als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt, ergänzt den durchdachten Grundriss.
Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem modernen, hochwertigen Erscheinungsbild: gepflegtes Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, dreifach verglaste Fenster sowie eine Video-Klingelanlage sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein Aufzug verbindet alle Etagen miteinander, und ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten.
Für die Gemeinschaft stehen ein Fahrradkeller sowie ein liebevoll angelegter Gartenbereich zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Wohnraumschutznummer, die eine Ferienvermietung erlaubt – eine seltene Gelegenheit, um attraktive Zusatzeinnahmen zu generieren.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage Hamburgs – einem Stadtteil, der urbanen Lebensstil, angenehme Ruhe und gewachsene Nachbarschaft auf ideale Weise miteinander verbindet. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die unmittelbare Nähe zur pulsierenden Innenstadt und zugleich die harmonische Atmospäre eines gepflegten Wohnumfelds. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der direkten Umgebung und sorgen für ein vielfältiges Angebot im Alltag wie in der Freizeit. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Für Naturliebhaber bieten sich in der Nähe mehrere Parks und Grünanlagen an – ideal zum Spazierengehen, Joggen oder einfach, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Gleichzeitig ist die verkehrstechnische Anbindung hervorragend: S- und U-Bahn-Stationen sowie diverse Buslinien befinden sich in bequemer Reichweite und bringen Sie in nur wenigen Minuten in die Hamburger Innenstadt, an die Osterstraße oder an die Alster.
Ein besonderes Zukunftsplus stellt der geplante Ausbau der U-Bahn-Linie U5 dar: In unmittelbarer Nähe entsteht die neue Haltestelle „Sportplatzring“, die die ohnehin schon hervorragende Anbindung weiter optimiert. Zudem wird der Stellinger Markt in den kommenden Jahren zu einer modernen, lebendigen Flaniermeile mit neuen Geschäften, Gastronomie und Aufenthaltsflächen umgestaltet – direkt vor Ihrer Haustür. Auch Autofahrer profitieren von der optimalen Lage – die Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar und in der ruhigen Wohnstraße stehen in der Regel ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Diese Lage bietet somit alles, was ein modernes, komfortables Stadtleben ausmacht: urban, grün, lebendig – und dennoch mit dem gewissen Maß an Exklusivität, das man in Hamburg nur an ausgewählten Adressen findet.