Doppelhaushälfte in Cadolzburg

Die Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch ihr gelungenes Raumkonzept mit gemütlichem Wohn-Essbereich und modernem Kaminofen im Erdgeschoss und vier weiteren Wohn- und Schlafzimmern im ersten und zweiten OG, sondern auch durch ihren zeitgemäßen energetischen und gepflegten Zustand sowie die absolut ruhige und familienfreundliche Lage in einer Spielstraße.

-Eingangstüre, außen anthrazit, innen weiß mit Sicherheitsglas neu (2018)
-Neue Gaszentralheizung Fa. Viessmann (Vitodens 222F), (neu 2021) – über App steuerbar
-moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte;
-Tageslicht-Bad im OG neu: freistehende Badewanne, wandhängendes WC und bodengleiche Dusche in Sanitärfarbe weiß, zwei Waschtische mit passendem Waschtisch-Unterschrank, Boden und Wände großformatig gefliest, Duschbereich farblich elegant abgesetzt; Bodenfliesen Farbe anthrazit (neu 2022)
Zusätzliche elektrische Fußbodenheizung;
-Neues Gäste-WC mit wandhängendem WC, Waschtisch, Sanitärfarbe schwarz matt; Wandfliese Farbe weiß (neu 2022)
-Doppelzügiger Kamin für Zentralheizung und Kaminofen (neuer Ofeneinsatz 2025); Glastüren zum Wohnzimmer und zur Küche.
-Innentüren weiß matt mit Metallhandgriffen in Edelstahloptik (neu 2022)
-Pergola anthrazitfarben mit Glasdach (neu 2013) und steuerbarer Beschattung über die gesamte Terrassenbreite (neuer Motor)
-Neu gestaltete Gartenanlage mit Rollrasen (neu 2019)
-Husquarna Rasenroboter (steuerbar über App) (neu 2019)
-Neue Doppel-Fertiggarage (Zapf) mit seitlicher Tür zum Garten und elektrischem Torantrieb (neu 2021);
-Wallbox (2022)
-Neue Geräteboxen anthrazit (2019)
und noch Vieles mehr...
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Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem Wohngebiet am östlichen Rand von Cadolzburg (Gierersberg), das lediglich durch verkehrsberuhigte Straßen erschlossen ist (Spielstraße mit max. 7 km/h).
Cadolzburg bietet alle Annehmlichkeiten und die Infrastruktur einer modernen Marktgemeinde. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Fach- und Allgemeinärzte, Apotheke, Physiotherapeuten, Ergotherapie, Logopädie, Friseur, Kosmetik, Fußpflege, Senioreneinrichtungen, Bank und Sparkasse, Restaurants, Cafés, Eisdiele, verschiedenste Vereine sowie eine gute öffentliche Anbindung über Bus und Bahn lassen keine Wünsche offen.

Grund-, Mittel- und Förderschule, Kindergarten mit Krippe, Hort bzw. Schulkindbetreuung sorgen für eine ausgezeichnete Betreuung Ihres Nachwuchses vor Ort. Aktuell ist der Bau eines Gymnasiums zwischen Cadolzburg und Egersdorf genehmigt und bereits in Planung.

Durch die Bahnstrecke Cadolzburg-Fürth und eine Busverbindung (VGN-Verbund) ist Cadolzburg perfekt an die Städte Fürth und Nürnberg und die umliegenden Gemeinden angebunden. Die gute Anbindung zur Südwest-Tangente und damit an das Autobahnnetz A3, A6, A9 und A73 sowie zur U-Bahn-Haltestelle "Hardhöhe" (U1) machen diesen Standort besonders attraktiv.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zum angebotenen Objekt wird keine Haftung übernommen. Sie wurden uns vom Auftraggeber übergeben und dienen einer ersten Information.

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Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich,
von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.