Etagenwohnung in Bremen (Mitte)

Diese Wohnung im Staffelgeschoss eines gepflegten Wohnhauses vereint modernes Wohnen mit einer äußerst attraktiven Lage in der Bremer Innenstadt.

Die gut geschnittene Einheit verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und bietet damit eine ideale Grundlage sowohl für den Eigenbezug als auch für eine nachhaltige Kapitalanlage.

Ein besonderes Highlight & Alleinstellungsmerkmal ist die umlaufende ca. 20 m², in der Wohnfläche zu 50% angerechnete, große und funktionale Terrasse, die der Wohnung einen einzigartigen Charakter verleiht. Sie schafft nicht nur großzügige Außenflächen, sondern sorgt auch für eine hervorragende Belichtung aller Wohnräume & angenehme Atmosphäre an warmen Sommerabenden.

Durch die erhöhte Lage eröffnet sich ein weiter, unverbaubarer Ausblick – insbesondere auf die gegenüberliegenden Wallanlagen – ein seltenes Qualitätsmerkmal für innerstädtisches Wohnen.

Die Einheit befindet sich im obersten Geschoss, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang, während ein zugeordneter Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet und den praktischen Nutzen der Immobilie abrundet. Die eingebaute Küchenzeile & Waschmaschine sorgt für einen schnellen und effektiven Start, erleichtert somit den Alltag, insbesondere neuen Mietern.

Dank der zentralen Innenstadtlage profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur- und Freizeitangeboten sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Diese Standortqualität macht die Wohnung gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer mit Anspruch an urbanes Wohnen wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf Werthaltigkeit, Nachfrage und gute Vermietbarkeit legen. Die vom aktuellen Eigentümer frisch gestrichene Wohnung, nimmt dem zukünftigen Eigentümer bereits Arbeit ab.

Es bestehen Miteigentumsanteile mit einer Gewichtung von 707/10.000. Auch am Grundstück bestehen Anteile. Das aktuelle Hausgeld für das Jahr 2026 beträgt 390,00 EUR / Monat inkl. dem Rücklagenanteil. Das Gesamtobjekt wird durch eine Bremer Hausverwaltung betreut.

Nähere Infos und Unterlagen schicken wir Ihnen selbstverständlich nach Ihrer erfolgreichen Anfrage gerne zu.

Wir freuen uns auf Sie!

Die Immobilie liegt in zentraler Innenstadtlage von Bremen und besticht durch ihre außergewöhnlich attraktive Umgebung. Direkt gegenüber erstrecken sich die historischen Bremer Wallanlagen – eine der ältesten innerstädtischen Grünanlagen Deutschlands. Diese bieten einen hohen Erholungswert, großzügige Spazierwege und einen seltenen Blick ins Grüne mitten im urbanen Zentrum.

Das Umfeld verbindet auf ideale Weise ruhige Wohnqualität mit urbanem Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Weser und zur Schlachte für zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass alle Stadtteile sowie der Hauptbahnhof schnell erreicht werden können. Auch für Autofahrer stehen in der näheren Umgebung mehrere Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Innenstadtnähe, Naturbezug und hoher Lebensqualität – ideal für Privatpersonen, die zentrales Wohnen mit einem grünen Umfeld verbinden möchten.

+494412212562