Etagenwohnung in Bodelshausen (Gemarkung Bodelshausen)

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre ansprechende Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Auf rund 99 m² Wohnfläche erwarten Sie gut geschnittene Räumlichkeiten in einem modernisierten Zustand.

Der große und helle Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang bietet viel Platz zum Wohlfühlen. In der separaten Küche, die über einen kleinen Balkon verfügt, kann die bereits eingebaute Einbauküche mit Einbauelektrogeräten genutzt werden. Der Grundriss bietet darüber hinaus 2 Schlafräume, einen Abstellraum, ein Gäste-WC und ein innenliegendes Badezimmer. Die Wohnung wirkt insgesamt hell und freundlich.

Die Wohnanlage wird mit einer erneuerten Öl-Zentralheizung von Viessmann beheizt. Ein Aufzug ist in dem Gebäude nicht vorhandenen, so dass hierfür keine Betriebskosten anfallen. Im Untergeschoss ist der Wohnung ein Kellerraum und ein Stellplatz im Wasch- und Trockenraum zugeordnet. Im Außenbereich können Sie Ihr Fahrzeug geschützt im Carport abstellen.

Es gibt in der Wohnanlage einen Hausmeisterservice und die Hausreinigung wird von einem Dienstleister durchgeführt. Der Rücklagenbestand beträgt per 31.12.2024 26.542,63 € (anteilig 1.964,16 €), nachdem im Jahr 2024 die Heizungsanlage erneuert wurde.

Der Bezug der Wohnung ist sofort möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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  Carport

  
  


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  separate Küche mit kleinem Balkon

  
  


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  Einbauküche mit Einbauelektrogeräten

  
  


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  Balkon im Wohn-/Essbereich mit Südausrichtung

  
  


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  erneuerte Heizungsanlage von Viessmann im Jahr 2024

  
  


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  erneuerte Fenster (Kunststoff-Isolierglas, 2-fach, ca. 2002 und 2016)

  
  


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  Abstellraum innerhalb der Wohnung

  
  


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  Gäste-WC

  
  


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  Kellerraum

  
  


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  Wasch-/Trockenraum

  
  


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  professionelle Hausverwaltung

  
  

Diese renovierte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bodelshausen. Bodelshausen liegt im Süden des Landkreises Tübingen an der Grenze zum Zollernalbkreis. Der direkte Anschluss an die B27 in Richtung Stuttgart/Balingen sorgt für eine ideale, überörtliche Anbindung. Die Universitätsstadt Tübingen erreichen Sie in nur ca. 20 Autominuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem in Kürze erreichbar.

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.