Etagenwohnung in Marburg (Marbach)

Zur Vermietung steht eine hochwertige und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2023 in der Emil-von-Behring-Straße in Marburg.

Die Architektur des Mehrfamilienhauses besticht durch organische Formen, harmonische Farben und Materialien. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine moderne Wohnatmosphäre mit viel Platz für individuelles Einrichten.

Mit ihrer Süd-Ost-Ausrichtung der Sonne entgegen bettet sich die gesamte Architektur in Grün und Landschaft ein und wird ergänzt durch nachhaltige Energiekonzepte, wie Dachbegrünung, Photovoltaikanlage und Wärmepumpe. Die großzügigen Balkone und ein Gemeinschaftsgarten machen das Mehrfamilienhaus zu einer kleinen Oase inmitten der Innenstadt von Marburg.

Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet inklusive einer bodentief gefliesten Dusche.

Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten angenehme Möglichkeiten zum Entspannen.

Ein praktischer Abstellraum mit eigenem Waschmaschinen- und Trocknerplatz schafft zusätzlichen Stauraum. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:

• Exklusive Einbauküche (40 € pro Monat)


• hochwertig ausgestattetes Badezimmer


• bodentiefe Dusche


• Aufzug


• Designboden


• Fußbodenheizung


• 3-fach Isolierverglasung


• Elektrische Außenrollos


• Balkone/Dachterrassen mit Werksteinplatten


• Wohnungen mit Abstellraum oder Keller


• Videosprechanlage


• Moderne Architektur


• Barrierefreie Zugänge


• Gartenähnliche Außenanlagen


• fortschrittliches Energiesystem mit Wärmepumpe und PV-Anlage


• KFW 55 Standard

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in unmittelbarer Nähe der Innenstadt von Marburg. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es außerdem verschiedene Restaurants, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Supermärkte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

• Die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach speist den Allgemeinstrom


• STAFFELMIETE 3% alle 2 Jahre

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.