Maisonette in Bad Homburg vor der Höhe (Bad Homburg v. d. Höhe)

Urbanes Wohnen mit Komfort und hoher Lebensqualität!

Dieses moderne Haus-im-Haus-Angebot befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Bad Homburg. Das familienfreundliche Wohnensemble mit vielen Grünflächen und einem Spielplatz setzt sich aus 14 Stadthäusern und 7 Eigentumswohnungen zusammen. Alle Dachgeschoss-Wohnungen werden ausschließlich über separate Treppenhäuser mit Lift begangen.

Angeboten wird ein modernes einzugsbereites Stadthaus (Nr. 6) mit ca. 123 m² Wohnfläche, das sich über zwei geräumige helle Wohnetagen erstreckt. Das Haus ist vollunterkellert und im Untergeschoss mit einer Tiefgarage verbunden. Neben dem Hauszugang liegen direkt zwei geräumige Stellplätze. Durch den pflegeleichten Garten mit großer sonniger Terrasse eignet sich dieses zentrale Stadthaus ideal für Familien oder Paare, die mit wenig Arbeitsaufwand, aber viel Komfort zentral wohnen möchten.

Die stadtnahe Lage ist besonders hervorzuheben. Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Zur Fußgängerzone mit allen Restaurants und Geschäften laufen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Ein großer Einkaufsmarkt liegt vis á vis der Wohnstraße. Großzügig angelegte Grünflächen sowie ein gemeinschaftlicher Spielplatz innerhalb der Wohnanlage unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Immobilie.

Erdgeschoss

Über den Vorgarten betreten Sie den Eingangsbereich des Hauses. Ein Flur mit Garderobe und Gäste-WC führt an der Küche vorbei in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick auf die Terrasse und den pflegeleichten Garten. Elektrische Rollläden bieten Komfort.
Die Küche ist modern gestaltet und großzügig geschnitten, so dass ein Essbereich vorgesehen werden kann.

Obergeschoss

Ein offenes Holz-Treppenhaus führt ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei helle Kinderzimmer, die alternativ als Homeoffice geplant werden können. Das geräumige Master- Schlafzimmer bietet viel Platz für Ankleideschränke. Als Rückzugsort wurde ein separates Homeoffice eingerichtet. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden.

Untergeschoss

Im Untergeschoss wurde ein Raum wohnlich ausgebaut und mit Laminat ausgestattet, so dass er vielfältig nutzbar ist. Ein Abstellraum bietet zusätzliche Staufläche. Der Technik-, Wasch- und Trockenraum ist funktional gestaltet. Zusätzlicher Stauraum befindet sich unter der Treppe.

Direkt vom Haus aus gelangen Sie in die Tiefgarage. Zum Wohneigentum gehören zwei Stellplätze, die unmittelbar am Eingang zum Haus liegen.

Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch ein familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Grün und einem modernen geräumigen Raumangebot. Das Stadthaus mit seiner modernen, einladenden Innenraumgestaltung kann kurzfristig bezogen werden.

• Abgeschlossene Hauseinheit, mit eigenem Eingang und Garten


• separater Zugang zur Tiefgarage vom Haus


• 478/10.000 Miteigentumsanteile


• Gesamteigentum: 21 Wohneinheiten, 14 Stadthäuser + 7 ETWs,


• 3159 m² Gesamtgrundstück (Allgemeineigentum)


• Stadthaus, Nr. 6, vollunterkellert


• Fünf Zimmer auf zwei Wohnebenen


• Wohnbereich mit bodentiefem Fenster, elektrischem Rollladen


• Moderne Einbauküche (nur Herd defekt)


• Malervlies


• Schlafzimmer OG mit elektrischen Rollläden


• Abstellraum im OG


• Kunststofffenster, weiß, doppelt verglast


• Privater Garten mit Holzsichtschutzelementen, Rasen


• Sonnige Terrasse


• Gasheizung


• Allgemeiner Spielplatz nur für die Wohnanlage


• Gepflegte Grünanlagen, autofreie Spielstraße


• Zwei Tiefgaragenplätze am Hauseingang im UG

Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade zur Saalburg und zum Herzberg laden zu Erholung und Sport ein. Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport– und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, sowie ein 9– und 16-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar.

Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

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