Etagenwohnung in Hamburg (Niendorf)

Diese attraktive neuwertige 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2019 liegt im 2. OG einer kleinen Wohnanlage und ist mit einem Personenaufzug stufenlos erreichbar. Sie überzeugt durch die durchdachte Raumaufteilung und ihre hochwertige Ausstattung. . Auf 65,5 m² schaffen helle, freundliche Räume und moderne Materialien ein stilvolles Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Design legen.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Westbalkon – ideal, um die Abendstunden entspannt im Freien zu genießen. Die halboffene Küche mit moderner, heller Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Bei Bedarf lässt sich der Küchenbereich durch eine große Schiebetür elegant vom Wohnzimmer trennen.

Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärelementen und Handtuchheizkörper ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Der edle Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme Atmosphäre und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.

Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine.

Highlights der Ausstattung

• Moderne helle Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten inklusive Geschirrspüler und
freistehender Kühl-Gefrierkombination

•Helles, modernes Badezimmer mit Wanne
•Balkon mit Westausrichtung – ideal für entspannte Abendstunden
•Separater Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine
•Hochwertiges Eichenparkett in Wohnräumen und Flur
• Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
•Küche und Bad modern gefliest
•Separater Kellerraum
•Fahrstuhl bis in den Keller

Die Wohnung liegt im schönen Stadtteil Niendorf, der mit einer hervorragenden
Infrastruktur aufwarten kann. Von der Wohnung erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Bus(191 -Grotkoppel), der Sie zum Tibarg und zu U-Bahn Haltestelle der Linie U2 bringt. Am Tibarg finden Sie ein kleines Einkaufszentrum sowie Restaurants, Wochenmärkte, Supermärkte, Ärzten u.v.m.

Die U2 bringt Sie von dort innerhalb von ca. 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Die
Autobahnen A7 und A23 sind schnell erreichbar, die Entfernung zum Flughafen beträgt ca. 10 Autominuten.

Kleine Parks und das bekannte Niendorfer Gehege sowie ein großes Sportangebot bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in neuwertigem Zustand schätzen. Ein Einzug ist ohne großen Aufwand möglich – hier heißt es einziehen und wohlfühlen!