Doppelhaushälfte in Porta Westfalica (Kleinenbremen)

Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m², verteilt auf fünf Zimmer, bietet diese moderne und hochwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2012 genügend Platz für die ganze Familie oder Paare die es gern geräumig haben.

Die hellen, großzügigen Räume mit durchdachter Raumaufteilung bieten einen weiten Blick ins Weserbergland. Dank moderner Bauweise mit Dreifachverglasung, zeitgemäßer Dämmung, Heizung über Gasbrennwerttherme und einer Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung profitieren Sie von niedrigen Energiekosten. Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse A gemäß aktuellem Energieausweis.

Elektrische Rollläden an fast allen Fenstern und Terrassentüren sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer schafft ein angenehmes Wohnklima.

Im Erdgeschoss befindet sich ein über 40 m² großer Wohn- und Essbereich mit Specksteinofen, bodentiefen Fenstern sowie direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Die großzügige Küche (ca. 18 m²) ist mit einer hochwertigen weißen Einbauküche mit modernen AEG Elektrogeräten ausgestattet und bietet einen schönen Ausblick in die Landschaft - ideal, um die Morgensonne zu genießen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen großen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Das Obergeschoss (Vollgeschoss ohne Dachschrägen) bietet vier geräumige Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, eine Badewanne sowie eine begehbare Dusche mit ca. 2 m² Fläche.

Zum Haus gehören drei PKW-Stellplätze sowie ein separates Geräte- und Fahrradhaus. Das Grundstück umfasst ca. 560 m² .

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde bislang ausschließlich von den Eigentümern bewohnt. Die Nebenkosten verstehen sich inklusive Strom.

• Nebenkosten, inkl. Heizkostenvorauszahlung, Wasser und Strom


• Kunststofffenster 3-fach verglast


• helle Fliesen mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen im Erdgeschoss und im Badezimmer


• Parkettboden in allen Schlafzimmern


• Badezimmer mit großer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken


• elektrische Rollläden im EG und OG


• 300 Liter Warmwasserspeicher


• Granit- bzw. Marmorfensterbänke


• Waschmaschinenanschluss und Staufläche im großen HWR


• sonnige überdachte Terrasse


• 3 Stellplätze


• Dachboden mit Stauraum


• Specksteinofen

Die Porta Westfalica mit knapp 37.000 Einwohnern befindet sich im Kreis Minden-Lübbecke im Dreieck der Städte Porta Westfalica im Südosten, Bad Oeynhausen im Südwesten und Minden im Norden. Die Stadt Porta Westfalica liegt an der Autobahn A 2 und an den Bahnlinien Hannover – Amsterdam und Hannover – Köln. Der Bahnhof Porta Westfalica liegt an der Bahnstrecke Hamm–Minden. Er wird jeweils stündlich von RE-Zügen Köln/Bonn Flughafen – Düsseldorf – Bielefeld – Minden (Rhein-Weser-Express) und RE-Zügen Rheine bzw. Bielefeld – Minden – Braunschweig bzw. Nienburg (Weser) bedient. Direkte Busverbindungen bestehen nach Minden. Die Stadt gehört zum Westfalentarif. Die Bundesstraßen B 61 und B 482, welche teilweise autobahnähnlich ausgebaut sind, durchqueren das Gebiet. Beim Bau des Weserauentunnels wurde eine neue Weserbrücke in versetzter Lage errichtet. Im Ortsteil Vennebeck liegt der Flugplatz Porta Westfalica für Klein- und Segelflugzeuge. Der nächste internationale Flughafen befindet sich im etwa 70 Kilometer entfernten Hannover. Die Innenstädte von Bückeburg, Rinteln und Minden sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.